¿Quién arreglará los electrodomésticos rotos del inquilino?

Si los electrodomésticos del propio inquilino se dañan, serán reparados por el inquilino. Si los aparatos eléctricos de la casa original no fueron dañados maliciosamente por el inquilino, el propietario deberá repararlos según lo acordado por ambas partes. Si las dos partes no llegan a un acuerdo, pueden negociar una solución. En el arrendamiento de viviendas, las autorreparaciones de los inquilinos se limitan a aquellas piezas que el inquilino utiliza habitualmente, como interruptores de luz, timbres, grifos, etc. Los daños y reparaciones a pasillos o sótanos no deben transmitirse a los residentes si hay un problema con los cables enterrados en las paredes.

Incluso si el inquilino está obligado a pagar la cuota, el propietario debe organizar y disponer el mantenimiento de la unidad cooperativa. Luego reenvíe la factura. Sólo en caso de una emergencia absoluta el Inquilino podrá encargarse de las reparaciones por sí mismo.

Si el inquilino comprueba que la habitación está desperfecta, se recomienda consultar el contrato de alquiler para comprobar los plazos pertinentes de reparación. Si las reparaciones no están mencionadas en el contrato, todos los costes correrán a cargo del propietario. Si hay palabras poco razonables en las condiciones de la vivienda, el inquilino tiene derecho a impugnar la validez del contrato de alquiler y el propietario debe encargarse de la reparación de las partes dañadas de acuerdo con las disposiciones acordadas.

¿A qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler?

1. En el contrato deberán constar el nombre, dirección y demás datos personales del arrendador y del arrendatario. En la práctica, algunos arrendadores no son propietarios de la propiedad ni tienen derecho a disponer de ella, lo que provoca que el inquilino sea "desalojado" por el verdadero propietario después de mudarse. En este momento, el llamado arrendador suele desaparecer, así que asegúrese de prestar atención a este problema.

2. Indique la ubicación exacta de la casa, como una habitación en una determinada calle; el área de la casa, describa brevemente la decoración de las paredes, puertas, ventanas, pisos, techos, cocina y baño; y las instalaciones y equipamientos; los derechos de propiedad y dueños de la casa, indicando qué clase de derechos de propiedad tiene la casa, quién es el dueño, la relación entre el arrendador y el dueño, y si el propietario le ha confiado el alquiler de la casa.

3. La casa se utiliza para la residencia del inquilino, la vida de la familia del inquilino, o el inquilino o su familia pueden vivir con otras personas, ya sea que la casa solo pueda usarse como residencia o pueda usarse; para otros fines, como espera en la oficina.

4. El plazo se especifica en el contrato. Durante este período, salvo circunstancias especiales, el arrendador no recuperará la casa y el arrendatario no abandonará la casa y alquilará otra casa. Transcurrido el plazo, el arrendatario devuelve la casa al arrendador. Si el arrendatario quiere seguir alquilando la vivienda deberá comunicarlo previamente al arrendador.

5. Alquiler y formas de pago. Después de la negociación entre el arrendador y el arrendatario, el arrendador no aumentará el alquiler sin autorización durante el período de arrendamiento. Los métodos de pago del alquiler generalmente incluyen anual, semestral y trimestral. Si paga el alquiler durante un largo período de tiempo de una sola vez, puede negociar con el arrendador y solicitar algunas concesiones.