Si desea seguir alquilando, no renueve el contrato de arrendamiento.

Si es problema del arrendador: la casa no está alquilada, pero por otras razones irresistibles, el inquilino no tiene nada que hacer. Cuando expira el contrato de arrendamiento de vivienda, la renovación es voluntaria. Sólo puedo encontrar una casa nueva para alquilar.

Si este es tu problema: tienes algunos problemas personales que hacen que el propietario no esté dispuesto a alquilar tu casa, puedes indicárselo al propietario y el contrato de arrendamiento se puede renovar después de la negociación.

Si es una cuestión de contrato: Generalmente el propietario quiere aumentar el alquiler, etc. , deben resolverse mediante negociación.

Cuando el contrato de arrendamiento de la casa expira, el arrendador tiene derecho a negarse a alquilar. Ambas partes del contrato de arrendamiento pueden asumir obligaciones y disfrutar de derechos de acuerdo con el contrato entre las partes. Sin embargo, si el arrendador alquila la propiedad, como contratista original, tendrá prioridad para recibir la compensación en las mismas condiciones.

Cómo afrontar el vencimiento del contrato de arrendamiento:

Si el contrato de arrendamiento anterior no indicaba que el contrato de arrendamiento no debe renovarse por adelantado, no es necesario que asuma los gastos legales. responsabilidad. Pero antes de que expire el contrato de arrendamiento, el inquilino y el propietario necesitan comunicarse con antelación. Tanto el inquilino como el propietario pueden indicar su intención de alquilar a la otra parte con cierta antelación, dándole a la otra parte tiempo suficiente para preparar otros asuntos.

La renovación del contrato de arrendamiento requiere renovación. Una vez que expire el contrato, si ambas partes acuerdan renovarlo, deben firmar un nuevo contrato de alquiler de casa por escrito para aclarar los nuevos derechos y obligaciones. Incluso si algunos derechos y obligaciones aún se cumplen o cambian según el acuerdo original, y ambas partes no están dispuestas a firmar un nuevo acuerdo escrito, simplemente deben firmar un acuerdo complementario y adjuntarlo al acuerdo original. No piense que "ambas partes no tienen objeciones, siempre y cuando se cumpla automáticamente sin ningún trámite, si no hay una confirmación formal, la relación de arrendamiento entre las dos partes seguirá siendo válida, pero el período de arrendamiento se vuelve incierto". . Es decir, durante el período de cumplimiento automático posterior al vencimiento, ambas partes tienen derecho a rescindir la relación de arrendamiento en cualquier momento.

Por supuesto, ninguna de las partes tiene derecho a renovar el contrato. Algunos arrendatarios quieren renovar el contrato de arrendamiento después de que expire el contrato de arrendamiento original, pero el arrendador los rechaza. Creyeron que la falta de voluntad del arrendador para renovar el contrato violaba sus derechos y preguntaron al abogado qué podían hacer para salvaguardar sus derechos. Pero desde una perspectiva jurídica, dado que se ha acordado un plazo, hay que reconocer que ese plazo es vinculante para ambas partes. Después de la fecha de vencimiento, no corresponde a una de las partes decidir si puede continuar usándolo o si puede renovarlo. La otra parte tiene derecho a negarse a renovar el contrato sin siquiera dar ningún motivo válido.

Base jurídica:

Derecho Civil

Artículo 733 Vencido el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver el bien arrendado. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.

Artículo 734: Cuando vencido el plazo de arrendamiento el arrendatario continúa usando el bien arrendado y el arrendador no pone objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero el plazo del arrendamiento es indefinido. Vencido el plazo del arrendamiento, en las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho de prioridad al arrendamiento.