¿Qué debo hacer si mi inquilino no paga el alquiler?

Cuando un inquilino no paga el alquiler, se pueden utilizar los siguientes métodos para resolver el problema:

1, el propietario exige el alquiler y ambas partes del contrato negocian. resolver el problema. Puede ser que el inquilino sí tenga problemas económicos temporales, y el propietario debería entenderlo y suspender el cobro del alquiler. Esto ayudará a mantener la relación entre las dos partes y el inquilino se lo agradecerá al propietario. Por supuesto, puede haber casos en los que un inquilino incumpla intencionalmente los pagos atrasados ​​del alquiler. En este caso, debe explicarle al inquilino su responsabilidad por los atrasos en el alquiler. Además, los conflictos pueden resolverse mediante la mediación del comité vecinal o de la comisaría de policía.

2. Si la mediación fracasa, se puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular. El artículo 227 de la "Ley de Contratos" estipula: "Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin razones justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago dentro de un plazo razonable. Si el arrendatario no paga dentro del plazo plazo, el arrendador podrá resolver el contrato".

El arrendador puede hacer mejor un recordatorio por escrito para pagar el alquiler y conservar las pruebas para evitar que el inquilino argumente que no se ha recibido el aviso recordatorio. Al presentar una demanda, también puede solicitar la conservación de la propiedad y embargar la propiedad del arrendatario. Sin embargo, no pueden confiscar sus bienes y desalojarlos por la fuerza. Esas medidas sólo pueden ser adoptadas por los tribunales de conformidad con la ley. Si el arrendatario se niega a ejecutar el contrato después de la audiencia judicial, podrá solicitar al tribunal su ejecución.

La información anterior es sólo de referencia.