¿Qué materiales se necesitan para cancelar el contrato de arrendamiento?

2.1 El original y copia del “Contrato de Compraventa de Vivienda Pública” (el sello de “Transferido” se encuentra estampado en el Archivo del Departamento de la Construcción). Comité);

3. El original y copia de la “Factura Uniforme emitida por la autoridad fiscal” obtenida al vender vivienda pública;

4. contrato de compraventa de vivienda de segunda mano recién adquirida;

5.1 Original y copia del certificado de propiedad de la vivienda recién adquirida (con timbre sellado). Si se ha hipotecado, será necesario aportar original y copia del contrato de hipoteca (sólo se copia el contenido principal del contrato de hipoteca) y copia del certificado de propiedad del inmueble

6. y copia de la factura unificada emitida por la autoridad fiscal al comprar una casa de segunda mano 1 copia

7 Original y 1 copia de la nota del impuesto de escrituración pagada por la casa recién comprada

8. Original y 1 copia de las cédulas de identidad del comprador y vendedor de la vivienda pública (de ambas partes es necesario copiar todas).

9. - libreta de ahorros, cuenta corriente y libreta de cuenta de liquidación personal del Beijing Industrial and Commercial Bank of China con el mismo nombre que el contribuyente del impuesto sobre la escritura (con un saldo de depósito de no menos de 50 yuanes) y copias en papel A4 (la copia es la primera página de la libreta);

10. Si la persona que vende la taberna y la que compra la casa son la misma persona, aportar el original y tres copias de su documento de identidad;

Si la persona que vende la taberna y la persona que compra la casa no son la misma persona, proporcionar el original y copia del documento de identidad del comprador de la casa, y el original y copia del documento de identidad del comprador de la casa. Persona que vende la taberna.

¿Qué impuestos deben pagar los particulares al alquilar una casa?

1. Si necesita pagar impuestos, el cálculo específico es el siguiente: por ejemplo, el precio del alquiler es 2000 yuanes; impuesto comercial: ingresos mensuales por alquiler × 3%, es decir, 2000 × 3%. = 60; ciudad 1, impuesto a la construcción: impuesto comercial × (1% o 5% o 7%) (en áreas urbanas, la tasa impositiva es del 7%; en condados y ciudades, la tasa impositiva es del 5%; si la ubicación es no en ciudades, condados o pueblos, la tasa impositiva es del 1% (los extranjeros y los habitantes de Hong Kong, Macao y Taiwán no están obligados), según los estándares urbanos, es 60×7%=4,2.

2. Se requieren cargos adicionales: impuesto comercial × 3% (no se aplica a extranjeros y personas de Hong Kong, Macao y Taiwán), es decir, 60 × 3% = 1,8 recargo local; × 1%, es decir, 60 × 1% = 0,6; impuesto sobre bienes inmuebles: renta mensual por alquiler × 4%, es decir, 2000 × 4% = 80.

3. También debe pagar el impuesto sobre el uso de la tierra: impuesto sobre la tierra anual por metro cuadrado ÷ 12 meses × área ocupada, impuesto sobre el uso de la tierra en la isla ÷ 12 meses × 10 = 5 (meses); : ingreso mensual por alquiler ×0,001, es decir, 2000×0,001=2. El importe total del impuesto es: 153,6; impuesto sobre la renta de las personas físicas = (2000-153,6-800) × 10% = 104,64.

¿Dónde pagan los impuestos los particulares sobre las viviendas de alquiler?

Ve a la oficina de administración de casas de alquiler en la calle y firma allí otro contrato. Por lo general, para pagar menos impuestos, el alquiler está escrito en el contrato y el impuesto es del 4% por menos de 1.000 yuanes.

La oficina de Hacienda donde se encuentra la vivienda. El impuesto de alquiler de la casa debe pagarse en la oficina de impuestos local donde se encuentra la casa. Durante el procedimiento, debe llevar el original y la copia del documento de identidad del propietario, el contrato de arrendamiento y su copia, y el certificado de propiedad y su copia a la oficina de impuestos local para pagar los impuestos y emitirlos.