¿No se puede devolver la fianza si el contrato de alquiler es inferior a tres meses?

Análisis legal: Si el contrato de alquiler no se redacta durante tres meses, se puede devolver el depósito. Un depósito se refiere a que una parte deposita una determinada tarifa a la otra parte para garantizar que sus acciones no causen daños a los intereses de la otra parte. Si se causa daño, la indemnización podrá hacerse según los hechos o separadamente. Una vez que cese la relación jurídica entre las partes y no existan otras disputas, el depósito será reembolsado, pero se deducirá en caso de incumplimiento del contrato.

Base jurídica: El artículo 420 de la "Ley Civil de la República Popular China" estipula que para garantizar el cumplimiento de las deudas, si el deudor o un tercero proporciona bienes en garantía para reclamaciones que se producen de forma continua dentro de un plazo determinado, el deudor no podrá realizar la prestación. Si la deuda es exigible o el derecho hipotecario se realiza de conformidad con el acuerdo de las partes, el acreedor hipotecario tiene derecho a recibir prioridad en el pago de la propiedad garantizada dentro del monto más alto. de los derechos del acreedor.

Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .