La diferencia entre arrendamiento financiero y arrendamiento operativo
El arrendamiento financiero se refiere a un arrendamiento que transfiere sustancialmente todos los riesgos y recompensas relacionados con la propiedad de los activos. La propiedad de los mismos puede o no transferirse en última instancia. Si se cumplen uno o más de los siguientes criterios, se debe reconocer como un arrendamiento financiero:
1) Cuando expira el plazo del arrendamiento, la propiedad del bien arrendado se transfiere al arrendatario.
2) El arrendatario tiene la opción de comprar el bien arrendado, y al ejercer la opción, se espera que el precio de compra sea muy inferior al valor razonable del bien arrendado, por lo que es razonablemente seguro. que el arrendatario ejercerá la opción en la fecha de inicio del contrato de arrendamiento.
3) Incluso si no se transfiere la propiedad del activo, el plazo del arrendamiento representa la mayor parte de la vida útil del activo arrendado (normalmente la mayoría se interpreta como igual o superior al 75%) .
4) El valor presente del pago mínimo del arrendamiento del arrendatario en la fecha de inicio del arrendamiento es casi igual al valor razonable del activo arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento, y el valor presente del pago mínimo del arrendamiento del arrendatario en la fecha de inicio del arrendamiento es casi igual al valor razonable del activo arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento (casi equivalente a lo que generalmente se interpreta como igual o superior al 90%).
5) Los bienes arrendados tienen carácter especial y sólo pueden ser utilizados por el arrendatario si no se producen cambios importantes.
Los arrendamientos operativos se refieren a arrendamientos distintos del arrendamiento financiero.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 735 Un contrato de arrendamiento financiero es un contrato en el que el arrendador realiza un acuerdo con el arrendatario basándose en las condiciones del arrendatario. elección del vendedor y del objeto arrendado Contrato en el que el vendedor compra la propiedad arrendada, la entrega al arrendatario para su uso y el arrendatario paga el alquiler.
Artículo 736 El contenido del contrato de arrendamiento financiero comprende generalmente el nombre, la cantidad, las especificaciones, las prestaciones técnicas, los métodos de inspección, el plazo del arrendamiento, la composición de la renta, el plazo de pago, la forma y moneda, el arrendamiento, la propiedad del bien arrendado. al final del plazo.
Los contratos de arrendamiento financiero deben constar por escrito.
Artículo 737: Es inválido el contrato de arrendamiento financiero celebrado por las partes con bienes virtuales arrendados.
Artículo 738: Si las leyes y reglamentos administrativos estipulan que la operación y uso de los bienes arrendados deben obtener permiso administrativo, y el arrendador no obtiene permiso administrativo, ello no afectará la validez del contrato de arrendamiento financiero.
Artículo 739: En el contrato de compraventa celebrado por el arrendador a partir de la elección del arrendatario del vendedor y del bien arrendado, el vendedor entregará la cosa al arrendatario en la forma convenida, y el arrendatario gozará del derechos del comprador Derechos relacionados con la recepción del objeto.