¿Es legal que el propietario confisque el depósito al alquilar la casa y lo recupere al realizar el check out?

Esto es ilegal. Un depósito se refiere a una cierta cantidad de dinero depositada por una parte a la otra para garantizar que sus acciones no dañen los intereses de la otra parte. Si se causa daño, podrá pagar los gastos según los hechos o hacer una indemnización separada. Una vez que la relación jurídica entre las dos partes ya no exista y no haya otras disputas, se reembolsará el depósito. Si incumple el contrato, se le descontará. El depósito es reemplazable. Generalmente, una parte presenta un tema sustancial para la otra parte. Para garantizar que el objeto entregado pueda ser devuelto, la otra parte deberá pagar una cantidad considerable de depósito. Cuando un contrato no puede ejecutarse, la confiscación del depósito como forma de resolver el contrato refleja la protección de los intereses de la parte que no ha pagado el depósito. Depósito, también conocido como depósito, riesgo hipotecario, etc. en la práctica. Significa que las partes acuerdan que el deudor o un tercero pagará una determinada cantidad al acreedor como garantía del cumplimiento de la deuda, y el depósito será devuelto o descontado cuando la deuda no se cumpla; realizado, el acreedor puede tener prioridad para recibir el pago. La persona que paga el depósito de garantía se llama otorgante y suele ser el deudor o un tercero. La persona que recibe el depósito se llama acreedor hipotecario, que es el acreedor. Un depósito es esencialmente otra palabra para daños y perjuicios.

Se puede ver que el depósito solo se puede pagar por adelantado y se devolverá o deducirá en función del cumplimiento del contrato una vez completado el contrato. El depósito no se puede cobrar una vez completado el contrato.

Por supuesto, si la casa y enseres del arrendador sufren daños, el arrendatario tendrá que pagar una indemnización, pero esto no es una fianza, sino una indemnización.

Artículo 61 de la Ley de Contratos: Una vez que el contrato entra en vigor, las partes no tienen acuerdo o el acuerdo no es claro sobre la calidad, precio o remuneración, lugar de ejecución, etc. , podrán complementar el acuerdo; si no pueden llegar a un acuerdo complementario, se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción.

Artículo 217 El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método convenido. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.

Artículo 218 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdida del bien arrendado, no será responsable de los daños y perjuicios.

Artículo 219 Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma convenida o con la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por el pérdidas.

Artículo 222 El arrendatario deberá conservar adecuadamente el bien arrendado. Si el bien arrendado se daña o se pierde por mal almacenamiento, el arrendatario será responsable de los daños y perjuicios.

Artículo 235 Vencido el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la cosa arrendada. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.

Artículo 21 de la "Ley de Garantía"

El alcance de la garantía incluye los derechos e intereses del acreedor principal, la indemnización por daños y perjuicios y los gastos de realización de los derechos del acreedor. Si el contrato de garantía estipulare lo contrario, prevalecerá dicha estipulación.

Si las partes no se han puesto de acuerdo sobre el alcance de la garantía o el acuerdo no es claro, el garante responderá de la totalidad de la deuda.