Alquilo casa con calentador de agua para baño

Si un calentador de agua de alquiler se estropea, puede ser responsabilidad del inquilino o del arrendador. A menos que se especifique lo contrario en el contrato, si el calentador de agua de alquiler falla debido al desgaste normal, el arrendador será responsable de las reparaciones. Si el calentador de agua sufre daños debido a un uso inadecuado u otra falla del inquilino, el inquilino correrá con los costos de reparación.

¿Quién es responsable de los daños a la propiedad de alquiler en la casa de alquiler?

Si existiera estipulación en el contrato de arrendamiento, la responsabilidad por daños al inmueble arrendado en la vivienda arrendada se tratará según lo estipulado. Si no hay acuerdo, el arrendatario no será responsable de los daños y perjuicios si utiliza el bien arrendado de conformidad con el acuerdo. El arrendador será responsable de las reparaciones. Si el arrendatario no utiliza razonablemente el bien arrendado según lo acordado, será responsable de los daños resultantes.

El encargado del alquiler de un calentador de agua averiado comprobó primero si había acuerdo. Si hay acuerdo, entonces es acuerdo; si no hay acuerdo, entonces se cumple la ley. Si la casa de alquiler y sus instalaciones interiores sufren daños naturales, el arrendador debe asumir la responsabilidad de las reparaciones; si la casa de alquiler y su contenido resultan dañados por culpa del arrendatario, el arrendatario será responsable de las reparaciones.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Capítulo 710

El arrendatario deberá realizar el arrendamiento de conformidad con el método acordado o arrendamiento Si la propiedad arrendada se utiliza debido a la naturaleza de la propiedad y causa pérdidas a la propiedad arrendada, la parte no será responsable de compensación.

Capítulo 711

Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el modo convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdida del bien arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato y Reclamar indemnización por pérdidas.

Artículo 712

El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 748

El arrendador garantizará al arrendatario la posesión y uso del bien arrendado.

Si el arrendador concurre alguna de las siguientes circunstancias, el arrendatario tiene derecho a reclamar una indemnización por las pérdidas:

(1) Recuperar el bien arrendado sin motivos justificables;

( 2) Impedir o interferir con la posesión y uso del bien arrendado por parte del arrendatario sin razones justificables;

(3) Por culpa del arrendador, un tercero reclama derechos sobre el bien arrendado;

(4) Otras circunstancias que afecten indebidamente la posesión y uso por parte del arrendatario del inmueble arrendado.