Cinco condiciones para la identificación de arrendamientos financieros

Análisis jurídico: Cinco condiciones para el reconocimiento de los arrendamientos financieros: 1. Al final del plazo del arrendamiento, la propiedad del activo se transfiere al arrendatario. Es decir, si existe una estipulación en el contrato de arrendamiento u otras condiciones que puedan juzgarse razonablemente en la fecha de inicio del arrendamiento, el plazo del arrendamiento se considerará arrendamiento financiero cuando expire. Se espera que el precio de compra esté muy por debajo del valor razonable del activo arrendado en el momento en que se ejerce la opción, de modo que sea razonablemente seguro que el arrendatario ejercerá la opción en la fecha de inicio del arrendamiento. 3. Aunque no se transfiera la propiedad del bien, el período de arrendamiento representa la mayor parte de la vida útil del bien arrendado. La "mayoría" aquí generalmente significa que el período de arrendamiento representa más del 75% (incluido el 75%, lo mismo a continuación) de la vida útil del activo arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento. 4. El valor presente del pago mínimo del arrendamiento del arrendatario en la fecha de inicio del arrendamiento es casi igual al valor razonable del activo arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento. 5. Los bienes arrendados tienen carácter especial y sólo pueden ser utilizados por el arrendatario sin mayores modificaciones.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 735 Un contrato de arrendamiento financiero es un contrato en el que el arrendador realiza un acuerdo con el arrendatario basándose en las condiciones del arrendatario. elección del vendedor y del objeto arrendado Contrato en el que el vendedor compra la propiedad arrendada, la entrega al arrendatario para su uso y el arrendatario paga el alquiler.

Artículo 736 El contenido del contrato de arrendamiento financiero comprende generalmente el nombre, la cantidad, las especificaciones, las prestaciones técnicas, los métodos de inspección, el plazo del arrendamiento, la composición de la renta, el plazo de pago, la forma y moneda, el arrendamiento, la propiedad del bien arrendado. al final del plazo.

Los contratos de arrendamiento financiero deben constar por escrito.

Artículo 737: Es inválido el contrato de arrendamiento financiero celebrado por las partes con bienes virtuales arrendados.

Artículo 738: Si las leyes y reglamentos administrativos estipulan que la operación y uso de los bienes arrendados deben obtener permiso administrativo, y el arrendador no obtiene permiso administrativo, ello no afectará la validez del contrato de arrendamiento financiero.

Artículo 739: En el contrato de compraventa celebrado por el arrendador a partir de la elección del arrendatario del vendedor y del bien arrendado, el vendedor entregará la cosa al arrendatario en la forma convenida, y el arrendatario gozará del derechos del comprador Derechos relacionados con la recepción del objeto.