¿Puede la dirección registrada de una empresa de Suzhou ser una residencia?
1. Análisis de situación
Para empresas que prestan principalmente servicios y ventas, el domicilio social puede ser: edificios comerciales y residenciales, comercios y edificios de oficinas. .
Para las empresas de producción, el domicilio social debe ser el edificio de una fábrica.
II. Base Jurídica
Reglamento para el Registro y Gestión de Personas Jurídicas Empresariales
Artículo 14: Las personas jurídicas empresariales deberán informar al supervisor de registro dentro de los 30 días. después de la aprobación por parte del departamento competente o autoridad de examen y aprobación La agencia solicita el registro. Si una empresa sin un departamento competente o una autoridad de aprobación solicita el registro industrial y comercial, será revisada por la autoridad de registro. La autoridad de registro tomará la decisión de aprobar o desaprobar el registro dentro de los 30 días siguientes a la aceptación de la solicitud.
Artículo 15 Para solicitar el registro empresarial como persona jurídica empresarial, se deberán presentar los siguientes documentos y certificados:
(1) Solicitud de registro firmada por el responsable de la institución ;
(2) Documentos de aprobación del departamento competente o autoridad de aprobación;
(3) Estatutos Sociales;
(4) Certificado de crédito de capital, capital certificado de verificación o garantía de capital;
(5) Certificado de identidad del responsable principal de la empresa;
(6) Comprobante de uso de vivienda y local comercial;
(7) Otros documentos y certificados relevantes.
Artículo 199 de la "Ley de Sociedades"
Quien presente materiales falsos u oculte hechos importantes por otros medios fraudulentos para registrar una empresa deberá realizar correcciones por parte de la autoridad de registro de empresas y se impondrá una multa de no menos de 500.000 RMB pero no más de 500.000 RMB; si las circunstancias son graves, se revocará el registro de la empresa o la licencia comercial;
Instrucciones sobre los requisitos de dirección de registro para instituciones industriales y comerciales
(1) Si las siguientes casas se utilizan para actividades comerciales sin obtener un certificado de propiedad legal y válido de la autoridad de vivienda, deben presentarse al gobierno del municipio, del distrito y del condado para su aprobación. O un certificado de uso de la residencia temporal (lugar comercial) emitido por otros departamentos autorizados u oficinas de subdistrito o comités de aldea, y una carta de compromiso firmada por el el usuario del lugar de producción y negocio y el proveedor del lugar no reclamarán compensación por demolición:
(1) Edificios construidos en áreas urbanas sin la aprobación de planificación, construcción y otros departamentos gubernamentales;
(2) Edificios que han sido incluidos en el alcance de la demolición por el gobierno del condado o los departamentos pertinentes pero que aún no han sido demolidos
③Edificios en áreas rurales;
(4) Edificios con elementos vacíos en la columna de propósito del certificado de propiedad de la vivienda o edificios con usos comerciales y residenciales desconocidos o usos planificados desconocidos;
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(5) Quioscos y puestos temporales (excluidos quioscos postales y estaciones comunitarias de comida preparada).
(2) Además de las circunstancias anteriores, si la residencia (lugar comercial) solicitada para el registro ha obtenido un certificado de propiedad de la vivienda, una copia del certificado de propiedad de la vivienda sellada por el propietario o firmada por el Se presentará el propietario del inmueble. Si se utiliza como residencia los siguientes inmuebles se deberá presentar el correspondiente certificado de residencia.
1 Si una casa de construcción propia se utiliza como residencia pero no ha obtenido un certificado de propiedad de la casa, se puede presentar un permiso de construcción y una copia del permiso de construcción emitido por la unidad de construcción como uso residencial. certificado.
2. Las viviendas públicas administradas directamente por las oficinas de vivienda del distrito y del condado solían ser edificios residenciales, sin embargo, debido al ajuste organizativo de la oficina de vivienda, ya no puede emitir el certificado de propiedad. Puede ser emitido por un departamento especificado por el gobierno del distrito o del condado.
3. Si una empresa estatal no ha obtenido un certificado de derechos de propiedad como su residencia, el departamento de gestión de activos estatales de la unidad o su unidad superior puede emitir un certificado de derechos de propiedad.
4. Si la propiedad en el parque científico y tecnológico (zona de desarrollo) se utiliza como residencia, el gobierno del distrito y del condado o su departamento autorizado emitirá un certificado de propiedad de la vivienda.
Si el proveedor de vivienda está aprobado por el departamento de administración industrial y comercial y tiene un proyecto empresarial de alquiler de vivienda, es decir, si el ámbito de negocio incluye "alquiler de vivienda comercial", "alquiler de espacio para oficinas" y " alquiler de instalaciones comerciales", la empresa Se debe presentar como prueba del uso de residencia una copia de la licencia comercial y una copia del certificado de propiedad de la propiedad estampado con el sello oficial.
6. Si utiliza un hotel o restaurante (hotel) como residencia, deberá presentar copia de la licencia de negocio de hotel o restaurante (hotel) estampada con el sello oficial como prueba del uso de su residencia. (lugar de negocios).
7. Si un proyecto de defensa aérea civil se utiliza como residencia, un formulario de declaración para el uso del proyecto de defensa aérea civil aprobado por el departamento administrativo de defensa aérea civil y una copia del documento de certificación aprobado por se debe presentar al departamento de bomberos.
Si una casa directamente dependiente del gobierno central se utiliza como residencia, el departamento de gestión de vivienda de la agencia del gobierno central deberá emitir un certificado de uso de la casa.
Si las casas de los ministerios y comisiones del Consejo de Estado se utilizan como residencias, el departamento de gestión de vivienda de la Oficina de Asuntos Municipales del Consejo de Estado emitirá un certificado de uso de la casa.
10 Si la casa de una empresa central se utiliza como residencia, el departamento de gestión de vivienda de la empresa debe tener un certificado de uso del edificio.
11 Si las casas en el sistema ferroviario se utilizan como residencias, el departamento de administración de viviendas de la Oficina de Ferrocarriles de Beijing deberá tener un certificado de propiedad de la vivienda.
12 Si se utiliza un inmueble militar como residencia, se debe presentar una copia del "Certificado de arrendamiento de inmueble militar" estampado con el sello especial de la Oficina de Administración de Bienes Raíces del Ejército Popular de Liberación de China.
13. Si los edificios no docentes de las escuelas primarias y secundarias se utilizan como residencias, el comité de educación del distrito o del condado emitirá un dictamen acordando su funcionamiento.
14. Si la solicitud de registro como verdulería comunitaria de conveniencia es confirmada por el departamento comercial, la oficina subdistrito o centro de servicios integrales comunitarios emitirá un certificado de aprobación para utilizar el lugar como residencia. para operaciones comerciales.
15 Quienes soliciten operar un quiosco de venta de periódicos deberán, de acuerdo con la normativa pertinente, expedir un certificado de residencia del comité de gestión.
16 Quienes establezcan una empresa o un hogar industrial y comercial individual en un mercado registrado de comercio de productos básicos, deberán presentar un certificado de residencia emitido por la agencia administradora de servicios del mercado y una copia de la licencia comercial sellada con el sello oficial. de la agencia de gestión de servicios de mercado.
(3) Si una casa en un edificio residencial se transforma en un edificio comercial como residencia (lugar comercial), deberá cumplir con las leyes, reglamentos y normas de gestión nacionales, y los documentos pertinentes se presentarán en de acuerdo con los siguientes requisitos:
① Si se ha obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria, se deberá presentar copia de la misma firmada por el propietario del inmueble
② Si se trata de comercio; la casa comprada no ha obtenido certificado de propiedad de vivienda, se deberá presentar copia del contrato de compra de vivienda firmado o sellado por el comprador y copia del permiso de preventa de vivienda comercial sellado con el sello oficial del desarrollador inmobiliario; p>
(3) Si la vivienda comercial está arrendada o la vivienda comercial desarrollada por el desarrollador se utiliza como residencia de uso propio y no se ha obtenido el certificado de propiedad de la vivienda, el desarrollador puede presentar las Copias del pre comercial. -licencia de venta y licencia comercial;
(4) Los empleados despedidos que hayan obtenido el certificado preferencial de reempleo deben presentar una copia del contrato de alquiler de vivienda pública como residencia y firmar la "firma del propietario". " Sin embargo, esta firma no tiene el efecto de probar que los derechos de propiedad pertenecen al firmante; si una casa unitariamente renovada se compra para uso comercial, se deberá presentar una copia del contrato de compra de la unidad unitariamente renovada y la factura de compra. ser presentado.
Además de los documentos anteriores, también se deberá presentar un formulario de registro de residencia (lugar comercial) firmado por el solicitante prometiendo cambiar la residencia a local comercial, así como el consentimiento de los propietarios interesados emitido. por la junta de vecinos o junta de propietarios local. Justificante de cambio de domicilio a local comercial.
Los edificios residenciales y los edificios en la planta baja de edificios residenciales previstos para uso comercial no pueden dedicarse a servicios de catering, entretenimiento de canto y baile, suministro de servicios de acceso a Internet, producción y procesamiento, fabricación, comercio de productos peligrosos. productos químicos, etc. que involucran la seguridad nacional y tienen problemas potenciales de producción, actividades de producción y operación que afectan la salud de las personas, contaminan el medio ambiente y afectan la seguridad de la vida y la propiedad de las personas.
(4) De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los "Dictámenes sobre la regulación del registro y gestión de la inversión extranjera en el mercado inmobiliario" formulados por el Ministerio de Construcción y otros departamentos, las casas compradas por instituciones extranjeras y Las personas físicas no podrán utilizarse como residencias (locales comerciales) para actividades comerciales.