¿Es válido el contrato de alquiler impreso que encontré online? Está sujeto a la ley.

Su validez no depende de la fuente del contrato, sino de si las partes han llegado a un verdadero acuerdo. Un contrato online debe tener las huellas dactilares (o sellos oficiales) firmadas por ambas partes para ser válido, de lo contrario el contrato no es válido sin las firmas o huellas dactilares de ambas partes; Un contrato válido está protegido por la ley y no depende de la fuente del contrato.

Análisis Legal

Según si el establecimiento de un contrato requiere una forma específica, los contratos se pueden dividir en contratos importantes y contratos innecesarios. Un contrato importante se refiere a un contrato que por ley exige que tenga ciertas formas y procedimientos. Los contratos opcionales son contratos que no están obligados por ley a tener ciertas formas y procedimientos. Porque si es necesario implica principalmente determinar si el contrato está establecido, esta es una cuestión que debe considerarse durante la etapa de establecimiento del contrato, no la validez del contrato. Por supuesto, si el contrato no se establece, no habrá dudas sobre su validez. Desde la perspectiva de los requisitos del contrato de arrendamiento, "el contrato de arrendamiento deberá realizarse por escrito. Si no está escrito y el plazo del arrendamiento está en disputa, se considerará un contrato de arrendamiento no periódico". no es un contrato obligatorio, es decir, el establecimiento de dicho contrato no requiere ninguna forma específica ni la realización de procedimientos específicos. La ausencia de una forma escrita del contrato de arrendamiento no invalidará el contrato, ni tendrá ningún impacto negativo en el hecho de que el contrato haya sido establecido. Sólo cuando las partes tengan controversia sobre la duración del contrato de arrendamiento, el contrato establecido será considerado como un contrato indefinido. Se puede observar que la forma escrita del contrato de arrendamiento no tiene un impacto directo en el establecimiento y validez del contrato de arrendamiento.

Base Jurídica

Código Civil de la República Popular China

Artículo 703 Un contrato de arrendamiento significa que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y Ingreso. Un contrato bajo el cual una persona paga alquiler.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 706 Si las partes no cumplieran los trámites de inscripción y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada.

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.