La casa de alquiler estaba hipotecada por el banco.

No es bueno para ti. Ésta es la forma que tiene el cartel de eludir la responsabilidad.

Existe una cláusula en tu contrato de arrendamiento que obliga a ambas partes a compensarse mutuamente por las pérdidas cuando proponen rescindir el contrato de arrendamiento. Si propone rescindir el contrato de arrendamiento, incluso si no tiene que compensar al propietario por las pérdidas, ha perdido la compensación que el propietario le habría dado.

En definitiva, debes insistir: es culpa del arrendador lo que te impide alquilar la vivienda, y el arrendador debe compensarte.

Si no existe una cláusula relativa a la indemnización por daños y perjuicios, es posible que no sea efectiva.