¿La casa con goteras debe ser reparada por uno mismo o por el propietario?

Análisis legal: cuando una casa de alquiler tiene goteras, el propietario generalmente es responsable de las reparaciones. Si el arrendatario tiene la culpa, el arrendatario es responsable de las reparaciones. En términos generales, si la casa alquilada tiene goteras, el arrendador debe cumplir con las obligaciones de reparación. En caso contrario, el inquilino puede repararlo él mismo, pero el coste de las reparaciones correrá a cargo del arrendador, el arrendador. Si es por motivos personales del inquilino, éste lo reparará él mismo.

Base jurídica: Artículo 712 del “Derecho Civil de la República Popular China” El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario entre las partes. Artículo 713 Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.