¿Puede la policía manejar las disputas sobre alquileres?
1. Las disputas de alquiler son disputas civiles y no son adecuadas para denunciarlas a la policía. Si ocurre una lesión, puede llamar a la policía. Se recomienda que ambas partes que han tenido una disputa de alquiler manejen la disputa de acuerdo con las disposiciones pertinentes del contrato de alquiler anterior, o presenten una demanda ante el tribunal popular local a través de canales legales.
2. Base jurídica: Artículo 533 del Código Civil de la República Popular China
Una vez establecido el contrato, si las condiciones básicas del contrato sufren cambios importantes que no podrían estar previsto cuando las partes celebraron el contrato, el Es un riesgo empresarial. Si continuar ejecutando el contrato es obviamente injusto para una de las partes, la parte perjudicada puede renegociar con la otra parte; si la negociación fracasa dentro de un período razonable, las partes pueden solicitar al tribunal popular o a la institución de arbitraje que modifique o rescinda el contrato.
2. Cómo evitar disputas de alquiler
1. Verifique cuidadosamente la situación personal del propietario. Al alquilar, los inquilinos deben comprobar cuidadosamente la situación personal del propietario. Si el propio arrendador viene a firmar el contrato, lo mejor es comprobar su certificado de propiedad y su DNI. Si está alquilando una casa para un amigo, debe tener un poder para alquilar una casa, el certificado de bienes raíces del amigo, su cédula de identidad o una copia. Si no obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria, deberá emitir un contrato de compraventa para acreditar su identidad. Además, para el problema del "segundo propietario" que se puede encontrar al alquilar una casa, el inquilino ha consultado si el "segundo propietario" tiene derecho a subarrendar la casa durante el período de arrendamiento, y le ha pedido que presente el contrato de arrendamiento y proporcione el certificado de propiedad de la casa correspondiente para evitar disputas legales;
2. Verifique los electrodomésticos y muebles de la casa de alquiler. Al alquilar una casa, el inquilino debe verificar las instalaciones internas de la casa, como electrodomésticos, muebles, etc. Al visitar la casa, verifique si los electrodomésticos funcionan correctamente y si los muebles están completos, y luego enumere uno por uno. por uno. Lo mejor es indicar quién correrá con los gastos de reparación en caso de mal funcionamiento, para evitar conflictos entre el inquilino y el arrendador cuando los electrodomésticos no funcionan correctamente después de la mudanza y las responsabilidades no están claras;
3. Firma cuidadosamente el contrato de alquiler de la casa. Al firmar un contrato de alquiler de casa, los inquilinos deben leer claramente los términos estipulados en el contrato y aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes. Ambas partes del contrato de arrendamiento deben negociar y llegar a un acuerdo sobre términos tales como el propósito del contrato de arrendamiento, el plazo del contrato, las responsabilidades de reparación, la modificación y terminación del contrato, la firma del subarrendamiento, la responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc., para evitar disputas futuras y problemas innecesarios durante el proceso de alquiler.