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¿Por qué es necesario que ambas partes estén presentes al presentar un contrato de arrendamiento?
Al gestionar el registro de arrendamiento, ambas partes del contrato de arrendamiento deben estar presentes porque el registro ante la autoridad de presentación requiere que ambas partes firmen y confirmen en el formulario de registro y realicen una autenticación de identidad.
Solo cuando ambas partes del contrato de arrendamiento estén presentes se podrá realizar la confirmación de la firma y la autenticación de la identidad, y la presentación podrá realizarse sin problemas. Es por eso que ambas partes deben estar presentes al presentar un contrato de arrendamiento.
¿Es necesaria la presencia del arrendador a la hora de registrar un contrato de alquiler de vivienda?
_En principio, el arrendador debe estar presente y realizar los trámites de registro y presentación del contrato de arrendamiento con el inquilino*** sin embargo, si el arrendador no puede estar presente por razones legítimas, podrá hacerlo; puede confiar a otra persona que lo maneje en su nombre. Base jurídica relevante:
1. El artículo 13 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana” establece que el arrendamiento de vivienda deberá implementar un sistema de registro y archivo. Al firmar, modificar o rescindir un contrato de arrendamiento, las partes interesadas deberán registrarse y presentarlo ante el departamento de gestión inmobiliaria del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado donde esté ubicada la casa.
2. El artículo 14 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana" establece que las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda deberán, dentro de los 30 días siguientes a la firma del contrato de arrendamiento, acudir al municipio, ciudad. o condado con los documentos especificados en el Artículo 15 de estas Medidas El departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular se encargará de los procedimientos de registro y presentación.
3. El artículo 15 de las "Medidas de gestión del alquiler de viviendas urbanas" estipula que al solicitar el registro de alquiler de viviendas se deben presentar los siguientes documentos: certificado de arrendamiento por escrito de las partes; documentos. Si alquila una casa a otra persona, también debe presentar pruebas de que otra persona acepta alquilarla. Para alquilar una casa a la que se le ha confiado la gestión, también será necesario presentar prueba de la autorización de la persona que confía la casa para alquilar.
¿Necesito informar al propietario sobre el alquiler de una casa?
Se puede notificar al propietario sobre el registro de alquiler. Al realizar los procedimientos de alquiler, el inquilino debe mostrar su identificación y tomar una fotografía para el registro de acuerdo con la solicitud del propietario. la información de identidad del inquilino de acuerdo con las leyes nacionales pertinentes. Esto es razonable y legal. Los inquilinos no deben hacer ningún escándalo. El propietario emitirá un certificado de alquiler después de tomar una fotografía de la tarjeta de identificación. copiar.
¿Es necesario que los niños estudien y alquilen una casa?
¡No afectará la inscripción de su hijo en la escuela! Después de que el propietario y el inquilino firman un contrato de alquiler, ambas partes acuden a la comisaría local con sus documentos de identidad, registros de vivienda y contrato de alquiler para evitar disputas en el futuro.
Por lo tanto, es necesario registrarse para el alquiler. Es necesario y beneficioso tanto para los propietarios como para los inquilinos. Siempre que los niños hayan completado el registro del hogar, podrán ingresar a la escuela sin problemas y no se verán afectados por el. registro de alquiler. Por lo tanto, puedes presentarlo con confianza.
¿Qué impacto tiene el registro de arrendamiento de Wuxi en los propietarios?
Para los propietarios, si no registran el contrato de arrendamiento y tienen una disputa legal con el inquilino, ¿cómo pueden probar su relación con el inquilino? Si no hay forma de probarlo, entonces el propietario solo puede probarlo. aceptar la planta. Aunque se puede probar el contrato de alquiler, el efecto legal del contrato de alquiler definitivamente no es tan simple y crudo como el registro de alquiler.
Registrar y regular los ingresos personales de los propietarios también será beneficioso para la gestión del IRPF. No tiene ningún impacto y debería regularse. Según el artículo 54 de la Ley de Gestión Inmobiliaria Urbana, el arrendamiento de vivienda no sólo debe firmar un contrato de arrendamiento entre las dos partes, sino también presentarlo ante el departamento de gestión inmobiliaria. Riesgos de no completar el registro de arrendamiento.