Análisis jurídico: 1. El nombre completo de vivienda pública de alquiler es vivienda pública de alquiler. Se refiere a viviendas alquiladas por inversión gubernamental u otros inversores que brindan apoyo político, mediante la limitación del área de la unidad, los objetos de suministro, los estándares de alquiler, etc., a universidades sin vivienda. graduados, talentos importados y otros grupos con dificultades de vivienda. Es un producto que soluciona las dificultades de vivienda de grupos sándwich como los trabajadores recién contratados. Otras casas comerciales solo se refieren a casas que han sido aprobadas por los departamentos gubernamentales pertinentes, desarrolladas por empresas operadoras y de desarrollo inmobiliario y utilizadas para la venta y alquiler en el mercado una vez terminadas, incluidas residencias, casas comerciales y otros edificios, y casas que son autoconstruido, participado en la construcción y confiado para uso propio u otros edificios que no entren en el ámbito de la vivienda comercial. 2. Otras casas se pueden dividir en casas comerciales para exportación y casas comerciales para ventas nacionales según los diferentes objetivos de ventas. El precio de otras casas se compone de coste, impuestos, beneficios, honorarios de agencia, ubicación, nivel, orientación, calidad, diferencia de precio de material, etc. Solicitar legalmente la asignación de terrenos de propiedad estatal o terrenos colectivos para autoconstrucción, participación en la construcción o construcción encomendada. 3. La solicitud de vivienda pública de alquiler no está sujeta a restricciones geográficas ni de registro de hogar. Las viviendas públicas de alquiler están dirigidas a grupos de ingresos bajos y medios, los llamados estratos sándwich, y la mayoría de ellos no están sujetos a restricciones geográficas. Las viviendas públicas de alquiler son principalmente para familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda. Las familias que han obtenido las calificaciones para viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles y viviendas de edición limitada no necesitan volver a presentar la solicitud.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.