Cláusulas comunes de señor supremo inválidas en los contratos de arrendamiento

Análisis legal: La primera cláusula de señor supremo: dentro de los tres meses posteriores a la expiración del período de encomienda, yo y otras personas relacionadas conmigo no realizaremos transacciones privadas de ninguna forma con el propietario de la casa presentada por la empresa; de lo contrario, la empresa tiene el derecho. exigir que I. La suma de las comisiones totales de ambas partes en esta transacción se pagará como indemnización por daños y perjuicios.

Segunda cláusula de Overlord: si el contrato de venta no se puede firmar o no se puede ejecutar después de la firma debido a razones del comprador, el vendedor cobrará la indemnización por daños y perjuicios y pagará el 50 % de la indemnización por daños y perjuicios perdida a la empresa intermediaria como Indemnización de los gastos incurridos por la empresa intermediaria durante el período de encomienda (indemnización por despido).

Tercera Cláusula Overlord: Si la parte confiante realiza transacciones con el comprador introducidas por la empresa intermediaria dentro del período de encomienda o dentro de los tres meses posteriores al final del período de encomienda, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios de 1 del precio total de encomienda. El vendedor firma un acuerdo de intermediación de venta de casa con el intermediario A, y el comprador inspecciona la casa a través del intermediario A, pero el contrato de venta se firma con el vendedor a través del intermediario B. ¿Puede el intermediario A pagar la indemnización por daños y perjuicios según lo acordado?

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 704 El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, pago. términos y métodos, mantenimiento y otros términos.

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.