El propietario retirará el contrato de arrendamiento antes de que expire.
Análisis Legal
Pueden surgir algunas disputas durante el proceso de alquiler. Al alquilar una casa, si el contrato no ha expirado y el propietario nos pide que nos mudemos, podemos acordar rescindir el contrato y exigir al propietario que cancele el contrato de arrendamiento y compense las pérdidas relacionadas. Si la negociación fracasa, el arrendatario tiene derecho a seguir viviendo en la casa porque el contrato de arrendamiento no ha expirado. Si el arrendador rescinde el contrato por la fuerza, el inquilino debe recibir una compensación razonable y el reembolso del alquiler. También puede presentar una demanda para proteger sus derechos legales. El cálculo de la indemnización por daños y perjuicios en el contrato de arrendamiento se basará en la indemnización por daños y perjuicios estipulada en el contrato, la indemnización por daños y perjuicios no se puede calcular dos veces. Una vez rescindido el contrato de arrendamiento, el cálculo de diversas indemnizaciones por daños y perjuicios varía según las diferentes circunstancias. Si el propietario exige que el inquilino se mude con el argumento de vender la casa a otros, de acuerdo con las leyes de nuestro país, la venta no viola el contrato de arrendamiento, lo que significa que la compra y venta de la casa por parte del propietario no tiene nada que ver con la anterior. contrato de arrendamiento firmado. Está bien que el propietario venda la casa, pero el contrato de arrendamiento sigue siendo válido. Y como arrendatario, también podrás disfrutar del derecho de tanteo en las mismas condiciones.
Base jurídica
Código Civil de la República Popular China
Artículo 577 Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no Si no cumple con el acuerdo, asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como continuar funcionando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.
Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .
Artículo 583: Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con lo pactado, y después de cumplir sus obligaciones o tomar medidas reparadoras, la otra parte aún sufre otras pérdidas, deberá indemnizar por las pérdidas.