División de responsabilidad por incendios en propiedades de alquiler

Análisis Legal: Esto debe determinarse caso por caso. El arrendador debe inspeccionar y mantener periódicamente la propiedad para mantenerla en condiciones normales. El arrendador es responsable de las lesiones personales y los daños a la propiedad causados ​​por no reparar la propiedad de manera oportuna. Cuando los tribunales conocen estos casos de incendio en casas de alquiler, generalmente determinan la responsabilidad basándose en la determinación de accidente de incendio del departamento de bomberos.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 704 El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, pago. términos y métodos, mantenimiento y otros términos.

Artículo 711 Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma convenida o con la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por el pérdidas.

Artículo 722 Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin causas justificadas, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago dentro de un plazo razonable, si el arrendatario no paga dentro del plazo, el El arrendador podrá rescindir el contrato de arrendamiento.