Conocimientos legales sobre el alquiler de una casa para estudiar en el Reino Unido
La regla específica es que el arrendador debe incluir el depósito en el plan de protección dentro de los 30 días posteriores a la recepción del depósito e informar al inquilino el número de serie correspondiente (número de serie) y un certificado de depósito. Una vez finalizado el período de arrendamiento y entregada la propiedad, el inquilino y el arrendador completan respectivamente la información relevante en el sitio web de la institución donde se deposita el depósito. Por ejemplo, el propietario puede ofrecer deducir los gastos de limpieza del depósito. Una vez que ambas partes lleguen a un acuerdo, se devolverá al inquilino la cantidad negociada. Si hay un desacuerdo entre las dos partes, el inquilino y el propietario pueden presentar pruebas por separado, y luego la institución de almacenamiento de depósitos presentará los materiales presentados por ambas partes a un tercero para su arbitraje. Si no está satisfecho con el resultado del arbitraje, puede presentar una demanda. Sin embargo, muchos casos muestran que después de que el inquilino se marcha, el propietario se niega a devolver el depósito elevado por varias razones. Vale la pena señalar que si el arrendador no se suma al plan de protección, una vez que presente una demanda con un abogado, puede recibir una compensación de 3 veces el depósito. Por lo tanto, si se encuentra con un mal propietario, puede estar seguro de que podrá obtener el depósito adeudado por medios legales.
Contrato de Arrendamiento - Contrato de Arrendamiento
Al firmar un contrato con el arrendador, se debe leer claramente cada cláusula, pues una vez alcanzado el contrato firmado, éste tendrá efectos legales, incluso si el contrato contiene Hay algunos términos irrazonables. Por ejemplo, los términos del contrato de algunas agencias inmobiliarias son complicados y largos, y algunas tarifas están ocultas en lugares poco visibles, lo que genera pérdidas innecesarias. Además, al firmar un contrato, presta atención a si existe una cláusula de repudio para poder rescindir el contrato en el futuro. Se recomienda leer el contrato detenidamente antes de firmarlo y negociar con el propietario sobre condiciones poco razonables. Y mantenga registros del contrato y de todas las comunicaciones escritas con el propietario después de la firma.
Property Protection-Property Protection
Antes de mudarse, el propietario debe proporcionar un inventario de la casa, que en inglés se llama Inventory, que incluye todos los artículos y equipos dentro y fuera de la casa. casa. En caso contrario, el inquilino deberá comprobar si el equipamiento de la casa está completo y funciona correctamente. Se recomienda tomar fotografías antes del check-in y debe haber una fecha para demostrar que las fotografías tomadas antes del check-in pueden usarse como prueba en caso de futuras disputas. Al mudarse, debe prestar atención a la limpieza y el orden. Si la propiedad no se limpia, lo más probable es que el propietario se niegue a devolver parte o la totalidad del depósito. Se recomienda acudir a una empresa de limpieza profesional para la limpieza de la mudanza, incluida la limpieza de alfombras. Este coste suele ser inferior a la multa del propietario y la limpieza es relativamente limpia y de calidad.
British Hengtong Real Estate les recuerda a todos: si elige un alojamiento compartido, los términos de arrendamiento inconsistentes darán lugar a condiciones de vivienda inconsistentes durante la estadía de cada inquilino, por lo que debe comunicarse con el agente o propietario con anticipación para registrar el estado actual. estado de la propiedad.
(La respuesta anterior se publicó el 3 de noviembre de 2015. Consulte la situación real para conocer la política de compra de vivienda actual).
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