¿Cómo evitar que nos engañen pagando una fianza al alquilar una casa?

Análisis legal: Primero, elija una agencia de vivienda legal y de buena reputación; si es confiable, asegúrese de obtener el recibo de depósito para ver si el sello oficial coincide con el de la empresa. En segundo lugar, no crea en los comentarios irresponsables del intermediario y asegúrese de inspeccionar el entorno de la vivienda en el acto. En tercer lugar, debe comprender que la casa que alquila es un contrato firmado con el arrendador y usted tiene una relación de arrendamiento directa con el arrendador o firma un contrato de alquiler de la casa con un intermediario y no tiene una relación directa con el arrendador; Al firmar un contrato, se debe comprobar una copia del certificado de propiedad inmobiliaria y una copia del documento de identidad de la persona cuyo nombre figura en el certificado de propiedad inmobiliaria, o un poder. Tenga cuidado de no confundirlo con "depósito". Si la parte que recibe el depósito incumple, el depósito deberá devolverse al doble.

Base jurídica: Artículo 57 de la “Ley de Sanciones de la Administración de la Seguridad Pública de la República Popular China”. Si un arrendador alquila una casa a una persona sin un documento de identidad, o no registra el nombre, tipo y número del documento de identidad del arrendatario como se requiere, se le impondrá una multa no inferior a 200 RMB ni superior a 500 RMB. . Si el arrendador de una casa sabe a sabiendas que el arrendatario está utilizando la casa arrendada para llevar a cabo actividades delictivas y no lo informa al órgano de seguridad pública, se le impondrá una multa no inferior a 200 yuanes pero no superior a 500 yuanes; Las circunstancias son graves, será detenido por no más de cinco días y se le podrá imponer una multa de no más de 500 yuanes. El artículo 224 de la Ley Penal de la República Popular China implica cualquiera de los siguientes actos. El que defraude a la otra parte en bienes durante la celebración y ejecución de un contrato con el propósito de posesión ilegal, y la cantidad sea relativamente importante, será sancionado con pena privativa de libertad no mayor de tres años o prisión penal, y también o únicamente será multado si la cantidad es elevada o concurre otras circunstancias graves, será sancionado con pena privativa de libertad no menor de tres años ni mayor de diez años, y también será multado; serán multados si la cantidad es especialmente elevada o concurren otras circunstancias especialmente graves, serán condenados a pena de prisión de duración determinada no inferior a diez años o cadena perpetua, y también se les impondrá una multa o se les confiscarán sus bienes: (1) ) Unidades ficticias o uso falso del nombre de otra persona (2) Uso de facturas falsificadas, alteradas, inválidas u otros certificados de derechos de propiedad falsos para una hipoteca (3) Ejecución inicial de un contrato de pequeña cantidad o ejecución parcial del contrato, engañando a la otra parte; continuar firmando y ejecutando el contrato sin ejecutar realmente su capacidad (4) después de recibir el pago, anticipo o propiedad garantizada de la otra parte (5) defraudar a la otra parte en bienes por otros medios; Artículo 224-1 Las organizaciones y los líderes, en nombre de la venta de bienes, la prestación de servicios y otras actividades comerciales, requieren que los participantes obtengan calificaciones de membresía mediante el pago de tarifas o la compra de bienes y servicios, etc., y formen jerarquías en un orden determinado, directa o Cualquiera que utilice indirectamente el número de personas desarrolladas como base para compensaciones o descuentos, induzca o coaccione a los participantes a continuar desarrollando esquemas piramidales en los que otros participan, defraude la propiedad y altere el orden económico y social será condenado a pena de prisión de duración determinada. no mayor de cinco años o prisión penal, y también será multado si las circunstancias son graves, será sancionado con pena privativa de libertad no menor de cinco años y también será multado;