¿Qué debo hacer si no se cumple el contrato de alquiler?

Análisis jurídico: 1. Si el contrato se ha establecido pero aún no ha entrado en vigor, puede enviar un aviso de resolución del contrato en este momento, preferiblemente mediante entrega urgente. Ambas partes pueden negociar para rescindir el contrato. Si la negociación fracasa y una de las partes no acepta rescindir el contrato, el contrato seguirá ejecutándose. La responsabilidad que debe asumir es la responsabilidad por negligencia contractual y la pérdida de compensación es relativamente pequeña. Cuando usted deja claro que ya no cumplirá el contrato y le ayudará a encontrar una nueva casa, el propietario está obligado a reducir sus pérdidas.

2. Partiendo de la premisa de que el motivo de la rescisión no se puede determinar ni acordar, si una de las partes rescinde el contrato, ocurrirán las siguientes tres situaciones: rescisión mediante negociación, el contrato se rescinde con base en la negociación. resultados de ambas partes; la otra parte expresa su intención de rescindir el contrato, y la otra parte si no acepta rescindir el contrato, puede presentar una demanda ante el tribunal para continuar con la ejecución del contrato, lo que lo hace imposible. continuar ejecutando el contrato si expresa su intención de rescindir el contrato a la otra parte, la otra parte acepta rescindir el contrato, pero exige responsabilidad por incumplimiento del contrato y compensación por pérdidas;

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 577 Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no se ajusta a las acuerdo, será responsable del desempeño continuo, Responsabilidad por incumplimiento del contrato, como tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.

Artículo 578: Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que responda por el incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución. .