¿Cuál es la tasa impositiva para el alquiler de timbres fiscales?

La tasa del impuesto sobre las facturas por concepto de alquiler de viviendas es generalmente del 11 %. La tasa del impuesto sobre la factura varía según los diferentes contribuyentes, y el alquiler específico también debe calcularse en función del alquiler correspondiente. Si se trata de un pequeño contribuyente, la tasa del impuesto sobre la factura es generalmente del 5%. Las facturas de alquiler de la casa deben emitirse a la agencia tributaria local con los materiales pertinentes después de pagar los impuestos correspondientes.

Factura de alquiler de casa

1. ¿Cuál es el tipo impositivo en la factura de alquiler de casa?

La tasa del impuesto sobre la factura por el alquiler de una casa es generalmente del 11% y el monto específico debe calcularse en función del alquiler correspondiente. Si un contribuyente general alquila una casa, el impuesto al valor agregado se puede calcular para deducir el impuesto soportado a una tasa impositiva del 11%. Si un pequeño contribuyente alquila una casa, deberá pagar el impuesto al valor agregado a una tasa del 5%. Los hogares industriales y comerciales y otras personas que alquilan casas pagan un impuesto sobre el valor añadido a un tipo del 5% menos el 1,5%.

2. ¿Cómo emitir una factura por el alquiler de una casa?

La emisión de una factura de alquiler de una casa requiere que el arrendador y el arrendatario acudan a la autoridad fiscal local con un contrato de alquiler de la casa por escrito. Si las autoridades tributarias locales necesitan pagar impuestos relevantes al emitir facturas, los impuestos relevantes deben pagarse antes de emitir facturas.

3. ¿Qué materiales se necesitan para emitir una factura de alquiler de casa?

Se requieren los siguientes materiales para las facturas de alquiler de la casa:

1. Una copia del contrato de la factura de alquiler de la casa entre ambas partes;

2. certificado de propiedad del propietario;

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3. Copia de la cédula de identidad del propietario del vehículo;

4.

Las casas construidas ilegalmente y que no cumplan con los estándares obligatorios de seguridad y otras construcciones de ingeniería no se deben alquilar.

¿Qué materiales se necesitan para retirar los fondos de previsión para viviendas de segunda mano?

4. Materiales necesarios para la caja de previsión de vivienda de segunda mano:

1.Certificado de propiedad inmobiliaria (original y copia).

2. Original y copia del certificado de pago del impuesto de escrituración.

3. Obtener el original y copia del DNI del empleado.

4. Obtenga una copia de la tarjeta de identificación conjunta del fondo de previsión del empleado.

5. Comprobante de pago de seguridad social en el último año.

6. Llene y selle el "Formulario de Solicitud de Retiro del Fondo de Previsión" y la "Lista de Retiro del Fondo de Previsión".

7. Para extraer los nombres de dos personas o los nombres de los cónyuges se requiere original y copia del acta de matrimonio. Si el cónyuge ha retirado el registro original del fondo de previsión para la vivienda, y si al mismo tiempo retira el fondo de previsión para la vivienda para este fin, también deberá presentar prueba de la relación conyugal con el comprador de la vivienda (el certificado de matrimonio original o el registro del hogar Se deberá llevar libro que acredite la relación anterior, y la copia deberá hacerse en papel A4).

8. Si compras una casa en otro lugar, complétala con el certificado de compra en otro lugar y séllala con el sello oficial.

Base legal:

Artículo 16 de las "Medidas de Gestión de Facturas de la República Popular China"

Las unidades y las personas que temporalmente necesiten utilizar facturas podrán comprar y vender bienes, proporcionar prueba escrita de prestación o aceptación de servicios y participación en otras actividades comerciales y prueba de identidad de la persona a cargo, y solicitar directamente a las autoridades fiscales en el lugar de negocios la emisión de facturas. Si los impuestos se pagan de conformidad con las disposiciones de las leyes tributarias y los reglamentos administrativos, las autoridades tributarias recaudarán los impuestos primero y luego emitirán las facturas.

Artículo 6 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial"

No se arrendarán viviendas que se encuentren en cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1 ) Construcción ilegal;

(2) Incumplimiento de las normas obligatorias para la construcción del proyecto, como seguridad y prevención de desastres.

(3) Violación de las regulaciones para cambiar la naturaleza del uso del; casa;

(4) Leyes y regulaciones Otras situaciones donde el arrendamiento está prohibido.