¿Qué debo hacer si no alquilo la casa antes de que expire?
Si la propiedad no se alquila antes del vencimiento del plazo de mora, la fianza se devolverá de la siguiente manera:
1. El arrendatario negocia con el arrendador la resolución del contrato de arrendamiento. contrato, y la fianza será devuelta según lo acordado por ambas partes.
2. Al firmar el contrato, se acuerda que el arrendatario notifique previamente al arrendador, lo que no se considera incumplimiento del contrato, y el arrendatario también ha informado al arrendador que no alquilará la casa del arrendador dentro del período especificado y el arrendador debe devolver la propiedad del arrendatario;
3. contrato, por lo que si el arrendatario cancela el contrato de arrendamiento antes de la expiración del contrato, el arrendador tiene derecho a no devolver la fianza;
4. contrato y es necesario devolver el depósito, el arrendador asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato;
5. Si el arrendatario incumple el contrato, lo que hace que el arrendador solicite rescindir el contrato, el arrendatario asumirá la responsabilidad. la responsabilidad por incumplimiento del contrato y el depósito serán devueltos;
6. Si el contrato no puede continuar ejecutándose debido a su terminación o fuerza mayor, el contrato será procesado.
Si el plazo del arrendamiento está estipulado en el contrato y no existe ninguna disposición especial para la terminación anticipada, la terminación anticipada por parte del arrendatario constituirá un incumplimiento del contrato y asumirá la responsabilidad por incumplimiento del mismo.
El arrendatario rescinde anticipadamente el contrato de arrendamiento:
1. Llegar a un acuerdo con el arrendador para rescindir el contrato de arrendamiento, y luego acordar con el arrendador la inspección de la vivienda arrendada.
2. Si el arrendatario daña la vivienda, deberá pagar una indemnización. Si registra la propiedad al alquilar, también deberá realizar los trámites de registro en la misma agencia al realizar el check out.
3. Si desea cancelar el contrato de arrendamiento antes de tiempo, debe informar al arrendador con anticipación, firmar un acuerdo para rescindir el contrato de arrendamiento con el arrendador y hacer un buen trabajo posterior, como las inspecciones de la casa.
En resumen, si el inmueble no se puede alquilar antes de que expire el contrato de arrendamiento, es necesario comunicarse con el arrendador de manera razonable y efectiva para resolver el problema.
Base jurídica:
Artículo 577 del Código Civil de la República Popular China
Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o incumple sus obligaciones contractuales, será responsable del desempeño continuo, tomará medidas correctivas o compensará las pérdidas y otras responsabilidades por incumplimiento del contrato.
Artículo 578
Si una parte declara expresamente o demuestra por su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes la expiración del período de ejecución.