¿Cómo redactar un contrato de alquiler sencillo? ¿Cómo se calcula el impuesto de timbre para el alquiler de una casa?
Cómo redactar un contrato de alquiler sencillo
Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _
Parte B:_ _ _ _ _ _ _
La Parte B alquila la casa antes mencionada administrada por la Parte A_ _ _ _ _ _ _ _ _ _, y ambas partes acuerdan cumplir con los siguientes asuntos:
La ubicación de la casa:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(1) Este contrato de arrendamiento es prueba de que la Parte B ha obtenido el derecho de uso del edificio arrendado. Tanto el Partido A como el Partido B están obligados a cumplir con las leyes nacionales de vivienda pertinentes y las políticas y regulaciones de vivienda de esta ciudad.
(2) Cuando el monto del alquiler de la casa cambia debido a razones como las condiciones de la casa o los estándares del alquiler, el monto del alquiler se puede ajustar y la Parte B pagará el alquiler mensual antes de _ _ _ _ _ .
(3) Si la Parte B tiene alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A podrá rescindir el contrato de arrendamiento y recuperar la casa:
(1) Transferir, prestar o intercambiar de forma privada el alquiler casa;
(2) Cambio del propósito del arrendamiento sin el consentimiento de la Parte A;
(3) Atrasos en el alquiler por más de tres meses sin motivo.
(4) La Parte A deberá inspeccionar y mantener la casa y el equipo de acuerdo con los estándares de mantenimiento para garantizar un uso normal y seguro. Cuando la Parte A repare la casa, la Parte B ayudará activamente y no obstaculizará la construcción. En circunstancias normales, si la casa se derrumba debido a una mala inspección o reparaciones inoportunas y la Parte B sufre pérdidas económicas, la Parte A será responsable de la compensación.
(5) Cuando la Parte A determina que la casa es peligrosa y no puede seguir usándose y debe ser desalojada, la Parte B se mudará a tiempo y la Parte A arreglará la vivienda. La Parte B será responsable de todas las pérdidas causadas por el retraso de la Parte B en la reubicación.
(6) Después de que la Parte A renueva y reforma la casa alquilada por la Parte B, la Parte B tiene prioridad para alquilar, pero se debe firmar un acuerdo con anticipación.
(7) La Parte B cuidará bien la casa alquilada y el equipo de decoración interior, los utilizará con cuidado y prestará atención a la protección contra incendios y heladas. Si hay algún daño, la Parte B será responsable de la reparación o compensación. La Parte B cuidará bien las salas e instalaciones públicas como escaleras, puertas, pasillos, etc., y prestará atención para evitar daños.
(8) La Parte B no derribará, renovará ni añadirá edificios o equipos sin autorización. Si es necesario, la construcción debe llevarse a cabo sólo después de obtener el consentimiento previo de la Parte A o firmar un acuerdo por separado. En caso contrario, la Parte B será responsable de restablecer el estado original.
(9) Cuando la Parte B cancele el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá notificar a la Parte A con siete días de anticipación y seguir los siguientes procedimientos:
(1) Pagar el alquiler y la compensación a pagar .
(2) Alquiler de viviendas y equipos de decoración.
(3) Cancelar el contrato de arrendamiento.
10. Después de que la casa arrendada por la Parte B y confiada para ser administrada por la Parte A sea devuelta a su propietario original, la Parte A puede rescindir el contrato de arrendamiento.
(11) Si la casa alquilada por la Parte B debe transferirse debido a construcción nacional y necesidades especiales, la Parte A puede rescindir el contrato de arrendamiento. El alojamiento requerido por la Parte B se manejará de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
(12) Este contrato de arrendamiento es válido desde la fecha de establecimiento hasta _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. Uno o _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(13), otro _ _ _ _ _ _ .
Parte A (sello)_ _ _ _ _ _ _ _Parte B (sello)_ _ _ _ _ _ _ _
Representante (firma)_ _ _ _ _ _ _Representante (Firma)_ _ _ _ _ _ _ _
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Cómo ¿Calcular el impuesto de timbre sobre el alquiler de una casa?
1. La tasa del impuesto de timbre para los contratos de alquiler de bienes raíces es del 0,1% y se paga en función del monto del contrato al firmar el contrato.
2. El impuesto de timbre se estipula de la siguiente manera: si el impuesto a pagar es superior a 1 céntimo, el impuesto no se calculará si es inferior a 5 céntimos, y el impuesto se calculará como 1 céntimo si es inferior. supera los 5 centavos.
Existen disposiciones especiales para el impuesto de timbre sobre el arrendamiento de propiedades: el impuesto mínimo a pagar es un yuan, es decir, si el monto del impuesto excede una moneda de diez centavos pero es inferior a un yuan, se calculará como un yuan. .
Todo lo que necesita saber sobre cómo redactar un contrato de alquiler sencillo y cómo calcular el impuesto de timbre en el alquiler de casas está aquí. Todo el mundo sabe cómo redactar un contrato de alquiler y todo el mundo conoce el impuesto de timbre sobre el alquiler de casas. En el proceso de alquiler de una casa, además del impuesto de timbre, también hay que pagar algunos impuestos y tasas, que debes tener en cuenta. Si aún desea saber más sobre conocimientos relevantes, puede continuar prestando atención a nuestro sitio web.