¿Puedo emitir una factura al alquilar una casa?

Se pueden emitir facturas por alquilar una casa y pagar el alquiler. Alquilar una propiedad es un ingreso sujeto a impuestos para el propietario. Si el inquilino quiere una factura, el propietario debe emitir una factura al inquilino. Si una persona alquila una casa, puede solicitar una factura con IVA a la autoridad fiscal responsable del lugar donde se encuentra el inmueble, o puede solicitar una factura con IVA especial. Se requieren impuestos al emitir facturas.

¿Cuáles son los impuestos y tasas del alquiler?

1. Impuesto sobre la propiedad: calculado y pagado al 4% de los ingresos por alquiler.

2. Impuesto al valor agregado: Calculado y pagado a la mitad de la tasa impositiva del 3%.

3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre construcción urbana (7%, 5%, 1% se aplica según la ubicación del contribuyente), y el recargo educativo es del 3%.

4. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas grava con un tipo del 10% los rendimientos de las personas físicas procedentes del alquiler temporal de viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes de gastos; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será la renta imponible.

5. Exención del impuesto sobre el uso del suelo urbano.

6. Exención del impuesto de timbre.

Proceso de arrendamiento

1. Ambas partes firman un contrato de alquiler de casa.

2. El arrendador puede consultar el documento de identidad del inquilino (puede acudir a Seguridad Pública; Oficina para confirmar), y Solicitar una copia como anexo al contrato;

3. El inquilino debe verificar el certificado de propiedad del propietario (se puede confirmar con la bolsa de bienes raíces local), la identificación del propietario. tarjeta (se puede confirmar con la Oficina de Seguridad Pública) y los dos certificados en uno (es decir, el titular del certificado de propiedad es consistente con la tarjeta de identificación), y solicite una copia como anexo al contrato

4. La firma del contrato (propietario) es consistente con la firma del propietario del certificado de propiedad. Si es diferente, se requiere un poder del propietario;

5. Al solicitar un contrato de arrendamiento compartido, el propietario debe aceptar el alquiler.

6. El propietario requiere un depósito, consulte también el documento anterior. El depósito generalmente no supera el 50% del alquiler mensual.