Los conocimientos y cualidades que debe poseer un agente de arrendamiento.

Porque los diferentes tipos de productos inmobiliarios tienen sus propios usuarios y canales de circulación específicos. Por lo tanto, los agentes inmobiliarios deben dominar ciertos conocimientos profesionales inmobiliarios, que incluyen: conocimientos de intermediación inmobiliaria, conocimientos de planificación urbana y medio ambiente, conocimientos de ingeniería de la construcción, finanzas e inversiones inmobiliarias, marketing inmobiliario, gestión de propiedades, topografía inmobiliaria, contabilidad, estadística. y otros conocimientos. Con la llegada de la era de la economía del conocimiento, los agentes inmobiliarios necesitan cada vez más conocimientos para hacer bien su trabajo. Por ejemplo, con la popularización de las computadoras y el surgimiento de la economía en red, un excelente agente de bienes raíces también debe dominar el conocimiento de la informática y otras ciencias y tecnologías modernas, como la tecnología de bases de datos, las aplicaciones de software de oficina y la tecnología de redes.

China se ha unido a la OMC y el impacto de la globalización económica en China se ha vuelto cada vez más evidente. Un gran número de empresas y personal extranjeros han entrado en China y participan cada vez con más frecuencia en transacciones inmobiliarias. Por lo tanto, los agentes inmobiliarios también deben dominar al menos un idioma extranjero para poder brindar mejor servicios de intermediación a todo tipo de extranjeros. La economía de mercado socialista es una economía regida por el Estado de derecho. Los agentes inmobiliarios que participen en actividades de intermediación deben tener conocimientos y conceptos jurídicos, realizar actividades de intermediación de conformidad con la ley y salvaguardar los derechos e intereses legítimos propios y ajenos de conformidad con la ley. Los corredores deben estudiar cuidadosamente y dominar los conocimientos jurídicos básicos, como el derecho civil, el derecho contractual, el derecho de marcas, el derecho de publicidad, el derecho fiscal, el derecho contra la competencia desleal, el derecho de protección de los derechos del consumidor, las medidas de gestión de corredores, el derecho de gestión de bienes raíces urbanos, etc. Leyes y regulaciones relacionadas con los corredores. El trabajo de un agente inmobiliario es tratar con personas con frecuencia, por lo que los agentes inmobiliarios también necesitan conocimientos de psicología social. Básicamente, incluye principalmente el impacto de la población, la familia y otros factores sociales en el mercado inmobiliario, el estado de desarrollo social del país y las principales políticas del gobierno, la psicología de masas, la psicología del consumidor, etc. ——————————————————————————————————————————

Según a las "Disposiciones provisionales sobre el sistema de calificación profesional para agentes inmobiliarios" y las "Medidas de implementación para el examen de calificación para agentes inmobiliarios" (Nº 128, 2006), ciudadanos de la República Popular China que cumplan con las leyes y regulaciones nacionales y cumplir una de las siguientes condiciones puede postularse para participar en el Examen de Calificación de Corredor de Bienes Raíces:

(1) Obtener un título universitario y trabajar durante 6 años o más, incluidos 3 años en el negocio de corretaje de bienes raíces.

(2) Obtener una licenciatura y trabajar durante cuatro años, incluidos dos años en el negocio de corretaje de bienes raíces.

(3) Obtener una doble licenciatura o graduarse de un programa de maestría y haber trabajado durante al menos 3 años, incluido al menos 1 año en el negocio de corretaje de bienes raíces.

(4) Obtener una maestría, trabajar durante al menos 2 años y dedicarse al negocio de corretaje de bienes raíces durante al menos 1 año.

(5) Obtener el título de doctor y dedicarse al negocio de intermediación inmobiliaria durante al menos un año.

(6) Cualquier persona que haya obtenido el certificado de calificación de tasador inmobiliario puede quedar exento de la asignatura "Sistemas y políticas inmobiliarias básicas" al registrarse para el examen de calificación de agente inmobiliario.

(7) De conformidad con el espíritu del "Aviso del Ministerio de Personal y el Ministerio de Construcción sobre cuestiones relativas a la realización del Examen Nacional de Calificación de Corredores de Bienes Raíces de 2003" (Renbanfa [2003] No 36), se permite operar dentro del territorio de la República Popular China. Los extranjeros y profesionales de Hong Kong, Macao y Taiwán que estén trabajando y cumplan las condiciones anteriores también pueden registrarse para tomar el examen de calificación de agente inmobiliario.

Los requisitos académicos en las condiciones de solicitud anteriores se refieren a las calificaciones o títulos académicos formales reconocidos por el departamento de administración de educación nacional; el número de años de trabajo en el negocio de corretaje de bienes raíces se refiere a la suma de horas de trabajo antes; y después de obtener las calificaciones académicas requeridas, y la fecha límite es la inscripción al examen a finales de año.