¿Es legal que el propietario exija que WeChat firme un contrato electrónico al alquilar una casa?
Según el artículo 3 de la “Ley de Firma Electrónica” de mi país:
“Las partes podrán acordar utilizar o no utilizar firmas electrónicas en contratos u otros documentos, documentos y otros comprobantes en Actividades civiles. Firmas y mensajes de datos. No se negará el efecto jurídico de los documentos acordados por las partes en forma de firmas electrónicas o mensajes de datos por el simple hecho de tener la forma de firmas electrónicas o mensajes de datos.
Lo dispuesto en el párrafo anterior no se aplicará a los siguientes documentos:
1. que se refieran a relaciones personales como matrimonio, adopción, herencia, etc.; Que impliquen la transferencia de derechos inmobiliarios como terrenos y casas;
3. Que impliquen la cesación de servicios públicos como suministro de agua, calefacción, suministro de gas y suministro de energía;
4. Otras situaciones en las que los documentos electrónicos no son aplicables conforme a las leyes y normas administrativas "
El contrato de arrendamiento es esencialmente. Los contratos de arrendamiento, según las disposiciones legales, no se encuentran entre los documentos que no son aplicables a los contratos electrónicos. Por tanto, la firma de un contrato de alquiler a través de un contrato electrónico tiene efectos jurídicos si las partes acuerdan su uso.
Datos ampliados:
Cuando se confirme que se pueden utilizar contratos electrónicos, a la hora de firmar un contrato de arrendamiento se deberán tener en cuenta los siguientes puntos:
Según legal disposiciones, electrónicas El contrato debe cumplir las siguientes condiciones:
1. Puede expresar efectivamente el contenido y puede ser recuperado para referencia en cualquier momento;
2. el mensaje es el mismo que cuando se generó, envió o recibió, o El formato es diferente, pero puede representar con precisión el contenido originalmente generado, enviado o recibido;
3. del mensaje de datos y el tiempo de envío y recepción.
Además, a diferencia de los contratos tradicionales en papel proporcionados por casas de alquiler o intermediarios, las firmas electrónicas en los contratos electrónicos deben ser autenticadas por un tercero distinto del firmante del contrato para garantizar su validez legal. Por lo tanto, elegir una plataforma de contrato electrónico de terceros segura, compatible y conveniente es la mejor manera de firmar un contrato de arrendamiento electrónico, de modo que no tenga que preocuparse por la validez del contrato de arrendamiento electrónico.
La validez legal del contrato electrónico firmado por Phoenix.com-China ha sido reconocida por el tribunal y el comité de arbitraje.