¿Es necesario tomar las huellas dactilares del contrato de alquiler?
Análisis legal
El contrato de arrendamiento de la vivienda se basa en las leyes y regulaciones pertinentes del contrato de arrendamiento de la vivienda y generalmente incluye los siguientes elementos: información de identidad, información básica de la vivienda, plazo del arrendamiento. , alquiler, fianza, mantenimiento de la casa, subarrendamiento, rescisión de contrato, responsabilidad por incumplimiento de contrato, vencimiento del plazo de arrendamiento, resolución de disputas, etc. Un contrato de arrendamiento de vivienda se refiere a un acuerdo firmado entre el arrendador y el arrendatario sobre la transferencia de los derechos de posesión y uso de la vivienda alquilada. Su contenido es que el arrendador entrega la casa al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga periódicamente al arrendador el alquiler acordado y devuelve la casa intacta al arrendador cuando expira el plazo acordado o se rescinde el contrato de arrendamiento. Un contrato de arrendamiento es en realidad un contrato de alquiler de una casa. En este momento, aunque el derecho de uso de la casa se transfiere dentro de un período determinado, la propiedad sigue en manos del arrendador. Para evitar futuros conflictos, lo natural es firmar un contrato de alquiler. Para estar seguro, lo mejor es registrar el contrato de alquiler después de firmarlo. Ya sea el arrendador o el arrendatario, luego de firmar el contrato de arrendamiento, deben cumplir estrictamente los términos del contrato de arrendamiento, de lo contrario serán responsables del incumplimiento del contrato por parte de la otra parte.
Base Jurídica
Código Civil de la República Popular China
Artículo 490: Cuando las partes celebren un contrato en forma de contrato, la firma, El sello o la huella digital de la parte se considerará cuando se establezca el contrato. Antes de firmar, sellar o tomar huellas dactilares, una de las partes ha cumplido con sus obligaciones principales, y el contrato queda establecido cuando la otra parte lo acepta. El contrato se celebrará por escrito según lo estipulado por las leyes, reglamentos administrativos o acordado por las partes. Si las partes no lo hacen por escrito, pero una parte ha cumplido su obligación principal y la otra la ha aceptado, se forma un contrato.
Artículo 493: Si las partes celebran un contrato en forma de contrato, el lugar donde se tome la última firma, sello o huella dactilar será el lugar donde se establezca el contrato, salvo pacto en contrario del fiestas.