¿Puedo cambiar mi nombre después de firmar un contrato de compra de vivienda pero no firmar un contrato de compra de vivienda?

seguro. La fianza sólo se entrega a la inmobiliaria y no existe contrato formal de vivienda. Si un comprador de vivienda firma un acuerdo de precompra con un agente de bienes raíces y paga un depósito por la compra de la casa, este contrato de reserva es solo para garantizar que se firme un contrato formal, que es la etapa inicial de la compra de una casa. El cambio de nombre del contrato es sólo cuestión de rescindir el contrato original y firmar un nuevo contrato. El procedimiento de cambio de nombre es relativamente sencillo.

Análisis Legal

Todo el mundo debe considerarlo detenidamente antes de comprar una casa. Suena sencillo, pero cambiar el nombre de una casa es bastante problemático y supondrá una pérdida de mucho tiempo y dinero. Porque si no se ha completado la firma online del contrato, es relativamente sencillo cambiar el nombre en este momento, porque no implica el registro de cambio del departamento de gestión de vivienda. Solo equivale a cambiar el contrato no registrado al. parte, y sólo necesita firmar uno nuevo con el consentimiento de la otra parte. Si ha completado la firma del contrato en línea, no solo necesita que la otra parte acepte el cambio de nombre, sino que también debe acudir al departamento de administración de vivienda para cancelar el registro. Después de la cancelación del registro, se registrará el contrato recién firmado, lo cual es un procedimiento engorroso. Además, cabe destacar que si estás comprando una casa con hipoteca y has pasado por trámites de préstamo bancario e hipotecario, además de cambiar el nombre del contrato de compra de la vivienda, también necesitas rescindir el contrato de préstamo y el contrato de hipoteca. con el banco prestamista. Si el banco no ha desembolsado el préstamo y el banco está de acuerdo, las dos partes pueden firmar un acuerdo de rescisión. Si el banco ya ha emitido un préstamo, deberá reembolsarlo en su totalidad a nombre del prestamista una vez que el banco esté de acuerdo.

Base Legal

Artículo 16 de las Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial Cuando una empresa de desarrollo inmobiliario venda vivienda comercial, deberá celebrar un contrato escrito de venta de vivienda comercial con el comprador. El contrato de venta de vivienda comercial deberá especificar los siguientes contenidos principales: (1) El nombre y residencia de las partes; (2) La información básica de la vivienda comercial (3) El método de venta de la vivienda comercial; de determinar el precio y precio total de la vivienda comercial, la forma de pago y el plazo de pago; (5) condiciones y fechas de entrega; (6) compromisos estándar de decoración y equipamiento (7) suministro de agua, energía eléctrica, calefacción, gas, comunicaciones, carreteras, ecologización y otros compromisos de entrega de infraestructura e instalaciones públicas y derechos y responsabilidades relacionados (8) Propiedad de edificios públicos de apoyo (9) Cómo abordar las diferencias de área (10) Asuntos relacionados con el registro de derechos de propiedad; 11) Métodos de resolución de disputas; (12) Responsabilidad por incumplimiento de contrato (13) Ambas partes Otros asuntos acordados;