¿El inquilino corre con la factura de la calefacción?
La necesidad de que el inquilino se haga cargo de los costes de calefacción depende de los términos del contrato de alquiler y de las leyes y normativas locales. En términos generales, todos los gastos diarios incurridos por el inquilino durante el arrendamiento, incluidos los gastos de calefacción, deben correr a cargo del inquilino. Sin embargo, si en el contrato de alquiler no se estipula claramente quién correrá con la factura de calefacción, el inquilino y el propietario pueden decidir mediante negociación. 123
En algunos casos, el propietario puede hacer que el inquilino soporte la factura de calefacción y hacer las concesiones correspondientes en el alquiler. Además, si la casa alquilada tiene una unidad que puede reembolsar los costos de calefacción, entonces los costos de calefacción generalmente se deducirán del alquiler. En algunos apartamentos de lujo o casas antiguas, los inquilinos no tienen que pagar más porque la calefacción ya está incluida en el alquiler.
¿Quién correrá con las facturas de calefacción de los empleados de las empresas?
Las "Medidas de Gestión de la Calefacción Urbana" (Orden N° 1. Gobierno Municipal 216) estipulan: "Si la tarifa de calefacción corre a cargo de la unidad del usuario, no correrá a cargo de la unidad". requisito de que la unidad debe soportarlo. En circunstancias normales, sólo las agencias gubernamentales, las instituciones públicas y las empresas estatales soportarán la carga, y no existen regulaciones obligatorias para las empresas privadas. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "Medidas de gestión de la calefacción urbana" (Gobierno Popular Municipal de Lingdi 216), el reembolso anual de la tarifa de calefacción de nuestro hospital está a punto de comenzar. El aviso específico es el siguiente: 1. El alcance del pago de la tarifa de calefacción incluye viviendas adquiridas por uno mismo (incluidas viviendas comerciales, viviendas asequibles, viviendas reclasificadas, viviendas públicas alquiladas, viviendas para reformas de vivienda, etc.), empleados, empleados, jubilados, propietarios o arrendatarios de propiedades públicas; , y aquellos que cumplen con los requisitos Esta ciudad estipula que los empleados que no tienen instalaciones de calefacción centralizada y utilizan energía limpia para calefacción doméstica (en adelante, "empleados"). 2. Materiales necesarios para el reembolso de los gastos de calefacción
1. Método de calefacción central: (1) Certificado de propiedad original de la casa comprada (si no hay un certificado de propiedad original, proporcione el contrato de compra original) (2) Lista caliente de suministros (proporcionada por la unidad de carga); (3) Factura original (a nombre del empleado del Hospital Jishuitan; la factura debe estar sellada con un "sello financiero especial" o una "factura especial); "sello" e indique el precio unitario. Aquellos sin facturas formales no serán reembolsados; ( 4) Los empleados a quienes se les reembolsa por primera vez también deben proporcionar una copia A4 del certificado de propiedad de la vivienda o del contrato de compra de la vivienda, y el contrato de calefacción original o Acuerdo firmado con la unidad de calefacción.
2. Método de autocalentamiento de energía limpia: (1) Certificado de verificación de autocalentamiento doméstico de las residencias de los empleados impreso uniformemente por la Oficina de Calefacción del Comité de Gestión Municipal (una vez por temporada de calefacción, la copia no es válida). , y deberá ser proporcionado por la empresa administradora de la propiedad o emitido por la calle). (2) Los empleados que reembolsan por primera vez también deben presentar su contrato de alquiler de vivienda pública, el certificado de propiedad original de la casa comprada y una copia del documento A4, si el propietario o arrendatario es el cónyuge del empleado, envíelo; el certificado de derechos de propiedad y el certificado de matrimonio (sin certificado de derechos de propiedad. Si la propiedad es original, proporcione el contrato de compra original; si el propietario o arrendatario es un empleado sin hogar con padres y otros familiares, el registro del hogar debe ser el mismo); dirección de la casa que se calienta automáticamente, y se debe presentar al mismo tiempo el original y la copia del libro de registro del hogar. 3. Normas pertinentes sobre la revisión de las tarifas de calefacción
1. Si la taberna se alquila o el propietario es el usuario de calefacción centralizada de los empleados de nuestro hospital, la superficie estándar del subsidio de vivienda para empleados. se reembolsará de conformidad con el documento No. 078 de la Oficina de Reforma de Jingfang [2003]. Para obtener más información, consulte la tabla de comparación entre títulos profesionales estándar y estándares regionales.
2. Los estándares de reembolso por autocalentamiento se manejan estrictamente de acuerdo con el documento [Beijing Zhenguan Zi (2006) No. 22].
3. Nuestro hospital reembolsa los gastos de calefacción de los empleados de acuerdo con los estándares de precios anunciados por la Oficina Municipal de Precios (Shang) Zi [2001] No. 372 y los documentos emitidos por los departamentos pertinentes del gobierno municipal.
En resumen, estas son las respuestas del editor sobre los inquilinos que pagan facturas de calefacción. Espero que te resulte útil.
Base legal
Artículo 14 del "Reglamento de Gestión del Gas Urbano"
Para las instalaciones de gas invertidas y construidas por el gobierno, los operadores de gas se seleccionarán mediante licitación. . En el caso de las instalaciones de gas invertidas y construidas por fondos sociales, los inversores pueden explotarlas ellos mismos o elegir otros operadores de gas.
Artículo 17
Los operadores de gas suministrarán de manera continua, estable y segura gas que cumpla con los estándares de calidad nacionales a los usuarios de gas, guiarán a los usuarios de gas para que utilicen el gas de manera segura y económica, y realizarán inspecciones de seguridad periódicas. de instalaciones gasistas. Los operadores de gas deben divulgar procesos comerciales, compromisos de servicio, estándares de cobro, líneas directas de servicio y otra información, y brindar servicios de acuerdo con los estándares nacionales de servicio de gas.
Artículo 29
Los usuarios de gas tienen derecho a consultar sobre tarifas de gas, servicios y otros asuntos a los operadores de gas. Los operadores de gas tendrán 5 días hábiles a partir de la fecha de recepción de la consulta. solicitud. Se dará una respuesta en unos días. Los usuarios de gas tienen derecho a presentar quejas ante el departamento de precios, el departamento de gestión de gas y otros departamentos pertinentes del gobierno popular local a nivel de condado o superior en relación con los cargos, servicios y otros asuntos del gas. Los departamentos pertinentes deben tramitar la queja dentro de los 15 días hábiles. desde la fecha de recepción.