¿Se debe notificar al arrendador con anticipación si el contrato de arrendamiento vence?

Análisis legal: cuando el contrato de arrendamiento expira y el arrendatario no quiere renovar el contrato de arrendamiento, debe decidir si informa al arrendador con anticipación con base en el contrato de arrendamiento. Si no hay requisitos específicos en el contrato, el arrendatario no necesita notificar al arrendador con anticipación. Si el contrato de arrendamiento no se renueva después de la expiración del contrato, el contrato se rescindirá automáticamente. Si existen disposiciones específicas en el contrato, las partes deberán cumplirlas; en caso contrario, serán responsables por el incumplimiento del contrato.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 730 Si las partes no han acordado el plazo del arrendamiento o el acuerdo no es claro, se aplicará el artículo 510 de esta Ley se aplicará Si las estipulaciones aún no pueden determinarse, se considerará como un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido, las partes podrán rescindir el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable;

Artículo 734: Cuando vencido el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúe utilizando el bien arrendado y el arrendador no ponga objeción alguna, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero el plazo del arrendamiento es indefinido.

Al vencer el plazo del arrendamiento, en las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho de prioridad al arrendamiento.