¿Reciben los profesores subsidios de vivienda?

Sí, los profesores (excepto los que fallecieron antes de julio de 1999) que estén registrados, no sean propietarios de una casa o no tengan suficiente superficie de vivienda (excepto viviendas comerciales) pueden disfrutar de subsidios de vivienda. Los docentes jubilados con más de 25 años de servicio recibirán un subsidio de vivienda de 300 meses; los de menos de 25 años de servicio se otorgarán en función de sus años de servicio reales. Los subsidios se pagan en tres años. Los docentes en servicio que hayan trabajado 25 años o más desde la fecha de inicio de labores hasta diciembre del año pasado recibirán un subsidio de 300 meses; aquellos que tengan menos de 25 años de servicio recibirán un subsidio mensual a partir de enero; este año hasta haber cumplido los 300 meses.

1. Normas del subsidio de vivienda para docentes

1. Subsidio básico de vivienda

El monto del subsidio básico de vivienda por metro cuadrado para los empleados que no tienen casa o cuyo la vivienda que no cumple con el estándar es: por metro cuadrado La diferencia entre el precio promedio de una vivienda asequible por metro cuadrado dividido por 2 y la carga promedio de los empleados individuales por metro cuadrado. La carga laboral media se calcula cuadruplicando el salario medio anual de los empleados del mismo nivel en 1997 dividido por 60 metros cuadrados.

2. Subsidio de vivienda para personas en edad de trabajar

Los empleados que trabajaron antes del 31 de diciembre de 1995 y cumplen con las condiciones para los subsidios de vivienda básicos pueden recibir subsidios de vivienda por antigüedad. El método de cálculo del subsidio de vivienda por antigüedad es el producto del descuento por antigüedad de la política de reforma de vivienda original, la antigüedad (años) de servicio del empleado subsidiado antes del 31 de diciembre de 1995 y el área a subsidiar. Cabe señalar que el subsidio de vivienda para personas en edad de trabajar se paga junto con el subsidio básico de vivienda.

3. Después de la implementación de la asignación monetaria de vivienda, el precio de la vivienda por metro cuadrado de vivienda asequible, después de deducir los subsidios de vivienda y los fondos de previsión de vivienda asignados por el estado y la unidad, la carga individual promedio de la El empleado no debe ser inferior al precio de costo de la casa. La carga personal de la casa no debe ser inferior al 28% del precio de la casa. Si el índice de carga personal promedio de los empleados locales es inferior al 28%, el estándar de subsidio de vivienda local se calculará sobre la base del índice de carga personal del 28%.

2. Condiciones para solicitar el subsidio de vivienda

1. Los solicitantes deben tener registro de hogar urbano en esta ciudad y vivir en esta ciudad.

2. El área de vivienda per cápita, los ingresos del hogar y los bienes del hogar de la familia solicitante cumplen con los estándares prescritos. Los estándares específicos se implementarán de acuerdo con los estándares anunciados al público por nuestra ciudad cada año. Artículo 5 Las personas mayores, las personas con discapacidad grave (en adelante, personas con discapacidad grave), las personas con enfermedades graves y las familias que alquilan casas en ruinas o que se enfrentan a la demolición que cumplen con los requisitos del artículo 4 de estas Medidas pueden solicitar la asignación del alquiler en especie. Cuando no hay suficiente vivienda física, se pueden utilizar subsidios de alquiler como método de transición.

3. Por personas mayores se entiende al menos un miembro de la familia del solicitante que tenga más de 60 años (incluidos los 60 años). Las personas con discapacidad grave se refieren a aquellos miembros de la familia del solicitante que han sido identificados como discapacitados graves por la Federación de Personas con Discapacidad.

4. Familias con enfermedades graves se refieren a quienes solicitan familiares que padecen las siguientes enfermedades o han sido sometidos a las siguientes cirugías: específicamente insuficiencia renal crónica (uremia), tumores malignos, anemia aplásica, enfermedad crónica grave, hepatitis. , cirugía de reemplazo de válvulas cardíacas, cirugía de bypass de arteria coronaria, craneotomía para extirpación de tumores intracraneales, trasplante de órganos importantes, cirugía aórtica, etc.

¿El subsidio de vivienda para docentes y el fondo de previsión son lo mismo?

No es lo mismo. El límite de préstamo del fondo de previsión está estipulado por grado. El monto máximo del préstamo para el grado A es de 800.000 yuanes, para el grado AA, el número máximo es de 920.000 yuanes y para el grado AAA, la cantidad máxima es 1,04 millones de yuanes. El plazo del préstamo del fondo de previsión es de hasta 30 años, el que sea mayor entre la pareja.

La antigüedad más el período de préstamo no puede exceder los 70, y también está relacionada con la antigüedad del edificio. La edad de la estructura de ladrillo-hormigón más el período de préstamo no puede exceder los 47, y la antigüedad del edificio. estructura de acero y hormigón más el período de préstamo no puede exceder de 57 .

El promotor inmobiliario firma un "Acuerdo de cooperación hipotecaria para viviendas comerciales" con el centro de gestión y el banco fiduciario. El promotor inmobiliario proporcionará una garantía periódica al prestatario y depositará un depósito en una proporción determinada de. el monto total del préstamo, a la espera del certificado de título. Una vez completado el registro de la hipoteca, la obligación de garantía finaliza y se convierte en una garantía hipotecaria para la casa comprada. El prestatario presenta una solicitud de préstamo al centro de gestión. Después de la aprobación, el banco fiduciario firma un contrato de préstamo con el prestatario y realiza los procedimientos de pago.

Préstamo de cartera de reemplazo del fondo de previsión para vivienda personal: el banco primero utiliza fondos bancarios para emitir préstamos para vivienda comercial a los prestatarios (empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda), y luego el banco fiduciario solicita al centro de administración en nombre del prestatario.

El límite del préstamo del fondo de previsión del prestatario se controla dentro de su límite de préstamo del fondo de previsión básico y no excede el 70% del monto del préstamo de vivienda comercial. El plazo del préstamo del fondo de previsión básico es más de un año más corto que el del préstamo comercial. plazo del préstamo de vivienda.

Base jurídica:

"Opiniones del Consejo de Estado sobre la implementación del Esquema Nacional de Reforma y Desarrollo de la Educación" Subsidio de vivienda estándar para docentes Subsidio de vivienda básico por metro cuadrado para empleados sin vivienda o cuya vivienda no cumple con el estándar El monto del subsidio es: la diferencia entre el precio promedio de una vivienda asequible por metro cuadrado dividido por 2 y la carga promedio de los empleados individuales por metro cuadrado. La carga media de los empleados se calcula cuadruplicando el salario medio anual de los empleados del mismo nivel en 1997 dividido por 60 metros cuadrados.