¿Qué partidas se incluyen en los canon de arrendamiento pagados para financiar activos fijos?

Al pagar el canon de arrendamiento en cada período, se debitará la cuenta “deudas a largo plazo” y se acreditará la cuenta “depósito bancario”. Si el alquiler pagado incluye costos de desempeño, los "gastos de fabricación", los "gastos administrativos" y otras cuentas se debitarán de acuerdo con los costos de desempeño.

Con el establecimiento y desarrollo de la economía de mercado de mi país, los métodos de financiación del arrendamiento empresarial de activos fijos también se han desarrollado sin precedentes. Desde una perspectiva contable, se debe prestar atención y fortalecer la gestión de los activos fijos en arrendamiento financiero y se debe estandarizar su tratamiento contable.

1. Confirmación del modelo de arrendamiento financiero

De acuerdo con lo establecido en las Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales de mi país, si se cumple con uno de los siguientes estándares, se puede reconocer como un Arrendamiento financiero: Al vencimiento del plazo del arrendamiento, la propiedad del activo se transfiere al Arrendatario. El arrendatario tiene la opción de comprar el activo arrendado, y al ejercer la opción, se espera que el precio de compra sea mucho menor que el valor razonable del mismo; activo arrendado, por lo que es razonablemente seguro que el arrendatario ejercerá la opción en la fecha de inicio del arrendamiento, el plazo del arrendamiento representa la mayor parte de la vida útil del activo arrendado, el plazo de arrendamiento "máximo" aquí representa más del 75% de; la vida útil del activo arrendado en la fecha de inicio del activo arrendado, en lo que respecta al arrendatario, el valor presente del pago mínimo del arrendamiento en la fecha de inicio del arrendamiento es casi igual al valor razonable del activo arrendado; en la fecha de inicio del arrendamiento; el bien arrendado es de carácter especial y sólo puede ser utilizado por el arrendatario sin mayores reparaciones.

2. Principios para la determinación del valor en libros del inmovilizado financiado en régimen de arrendamiento.

Los activos fijos arrendados por una empresa mediante arrendamiento financiero todavía pertenecen al arrendador en forma legal. Sin embargo, dado que el plazo del arrendamiento del activo incluye básicamente el período de uso efectivo del activo, la empresa de arrendamiento en realidad obtiene. el activo arrendado proporciona los principales beneficios financieros mientras asume los riesgos asociados con la propiedad del activo. Por lo tanto, las empresas de arrendamiento deben registrar los activos de arrendamiento financiero como activos fijos, reconocer los pasivos correspondientes y adoptar políticas de depreciación consistentes con sus propios activos que deben depreciarse.

Para los activos fijos arrendados bajo financiamiento, el valor de entrada se determina con base en la fecha de inicio del arrendamiento, el valor razonable del activo arrendado y el valor presente del pago mínimo del arrendamiento, el menor. se considera "pago" a largo plazo, la diferencia entre ambos se considera "gastos financieros no reconocidos".

Tres. Conceptos relacionados con la determinación del valor en libros de los activos fijos en arrendamiento financiero.

1. El valor presente del pago mínimo.

El valor presente del monto mínimo de pago, según lo establecido en las normas contables de mi país, se refiere al valor razonable de varias opciones de compra equivalentes al activo arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento. En la práctica, "varias llamadas equivalen" se refiere a una proporción superior al 90%.

El llamado pago mínimo de arrendamiento se refiere a los diversos pagos que la empresa arrendadora debe pagar o puede estar obligada a pagar durante el período de arrendamiento (excluyendo alquileres contingentes y costos de desempeño), más el monto pagado por la empresa de arrendamiento u otras partes relevantes. El valor residual de los activos garantizados por un tercero. El significado de "mínimo" aquí se refiere al reclamo mínimo del arrendador sobre el arrendatario en la fecha de inicio del contrato de arrendamiento. La fecha de inicio del arrendamiento puede ser determinada por el arrendatario.

2. Renta contingente, costo de desempeño y valor residual del activo

Renta contingente significa que el monto no es fijo y se basa en factores distintos del período de tiempo (como el porcentaje de ventas). , uso, índice de precios, etc.). ).Que ocurra depende de la ocurrencia de eventos futuros por confirmar. Por lo tanto, las normas contables de mi país estipulan que la "renta contingente" no se incluye en el pago mínimo del arrendamiento, pero se incluye en los gastos corrientes cuando realmente se incurre.

Los costos de desempeño se refieren a diversas tarifas de uso pagadas por los activos arrendados durante el período de arrendamiento, como tarifas de servicios de consultoría técnica, tarifas de capacitación del personal, tarifas de mantenimiento, primas de seguros, etc. Generalmente, estos gastos se incurren como resultado del uso normal del activo por parte del arrendatario.

El valor residual del activo se refiere al valor razonable del activo arrendado al final del arrendamiento estimado en la fecha de inicio del arrendamiento. Si el arrendatario tiene una opción para comprar el activo arrendado, se espera que el precio de compra cuando se ejerza la opción sea muy inferior al valor razonable del activo arrendado. Por lo tanto, es razonablemente seguro que el arrendatario ejercerá la opción. la fecha de inicio del arrendamiento. El precio de compra en este momento debe estar incluido en el pago mínimo del arrendamiento.

3. Tasa de descuento

Las empresas de arrendamiento deben considerar la tasa de descuento al calcular la diferencia entre los pagos mínimos del arrendamiento. Las normas contables de mi país estipulan claramente el uso de tasas de descuento, y las empresas deben elegir en el siguiente orden: (1) la tasa de interés del arrendamiento del arrendador; (2) la tasa de interés acordada en el contrato de arrendamiento; (3) el interés del préstamo bancario; tasa para el mismo período. Esto puede impedir que las empresas contabilicen los arrendamientos financieros como arrendamientos operativos, blanqueando así la situación financiera de la empresa.

4. Gastos financieros no reconocidos

La diferencia entre el valor registrado de los activos fijos y el pago mínimo del arrendamiento se registrará como gasto financiero no reconocido de acuerdo con lo establecido en las normas contables de mi país. durante el período de arrendamiento. Se amortiza en cuotas según el método de la tasa de interés real y se incluye en los gastos financieros de cada período. Según la tasa de interés real, los gastos financieros no reconocidos a amortizar en cada año se calculan multiplicando el valor presente de los pasivos por arrendamiento impagos en cada año (el saldo de las cuentas por pagar a largo plazo menos los gastos financieros no reconocidos) por la tasa de interés real.

Tres. Tratamiento contable de los activos fijos en arrendamiento financiero

1. En la fecha de inicio del período de arrendamiento, la empresa utilizará el menor del valor razonable (incluido el impuesto al valor agregado) del activo arrendado al inicio. fecha del arrendamiento y el valor presente del pago mínimo del arrendamiento o, más los costos directos iniciales directamente atribuibles al proyecto arrendado al momento de negociar y firmar el contrato de arrendamiento, deducir el saldo del valor agregado deducible como valor registrado del activo arrendado. .

Débito: “Activo Fijo - Pago Mínimo de Arrendamiento”, Crédito: “Cuentas por Pagar a Largo Plazo” Según los costos directos iniciales incurridos, crédito: “Depósitos Bancarios” y otras cuentas Según la diferencia, débito: Financiamiento “No Confirmado”; cuenta de "gastos".

2. Al pagar el canon de arrendamiento en cada período, se debitará la cuenta “cuentas por pagar a largo plazo” y se acreditará la cuenta “depósito bancario”. Si el alquiler pagado incluye costos de desempeño, los "gastos de fabricación", los "gastos administrativos" y otras cuentas se debitarán de acuerdo con los costos de desempeño.

3. Cuando los gastos financieros no reconocidos se asignan en cada período utilizando el método de la tasa de interés real, el monto de los gastos financieros no reconocidos que deben distribuirse en el período actual se registra erróneamente en la cuenta "Gastos Financieros" y acreditado al asunto “Gastos de Financiamiento No Reconocidos”.

4. Los activos fijos alquilados por una empresa deben depreciarse y la política de depreciación debe ser coherente con la de sus propios activos fijos. Al igual que los activos fijos propios, los métodos de depreciación generalmente incluyen el método del año promedio, el método de la carga de trabajo, el método del doble saldo decreciente y el método de la suma de años. La determinación de la vida de depreciación de los activos fijos en arrendamiento financiero debe basarse en el contrato de arrendamiento. Si es razonablemente seguro que la empresa obtendrá la propiedad del activo al vencimiento del plazo del arrendamiento, se puede considerar que la empresa tiene toda la vida útil del activo y, por lo tanto, el período de depreciación debe basarse en la vida útil del activo. el activo. Si no se puede determinar razonablemente si la empresa puede obtener la propiedad de los activos fijos arrendados después de que expire el plazo del arrendamiento, el período de depreciación se determinará basándose en el menor entre el plazo del arrendamiento y la vida útil del activo arrendado. Al retirar la depreciación, se carga la cuenta "Gastos generales de fabricación" y se acredita la cuenta "Depreciación acumulada".

5. Renta contingente calculada por la empresa en función del volumen de ventas, volumen de uso, índice de precios, etc. Generalmente incluido en los gastos de ventas, se debita la cuenta “Gastos de Ventas” y se acredita la cuenta “Depósitos Bancarios”.

6. Cuando vence el arrendamiento, suelen darse tres situaciones en las que las empresas tratan con activos fijos arrendados: devolución, renovación prioritaria y retención para compra. Luego, cuando la empresa devuelva los activos arrendados, se debitará de la cuenta "depreciación acumulada" y se acreditará a la cuenta "activos fijos - activos fijos arrendados mediante financiación" cuando la empresa ejerza el derecho de prioridad para renovar el arrendamiento, deberá; considerarse como un arrendamiento de activo en este momento, y se realiza el tratamiento contable correspondiente. Es decir, al pagar el precio de compra, debitar la cuenta "cuentas por pagar a largo plazo - arrendamiento financiero por pagar" y acreditar la cuenta "depósitos bancarios" al mismo tiempo, la cuenta detallada de activos fijos también debe arrastrarse y debitarse "fijo"; activos - activos fijos para producción y operación". La cuenta "Activos" se acredita a la cuenta "Activos fijos - Financiamiento Arrendamiento de activos fijos".