¿Es normal alquilar una casa por un yuan?
1. Cómo proteger sus propios derechos e intereses al alquilar una casa
1. El inquilino debe negociar con el propietario la forma de pago del alquiler (normalmente un solo pago). tres) y el tiempo de devolución de la fianza. Esto se debe a que cuando un arrendatario solicita la devolución del alquiler cuando vence el contrato, el arrendador puede deducir la fianza del arrendatario con la condición de que las instalaciones del edificio sufran daños o con otros pretextos, provocando pérdidas innecesarias. al inquilino.
2. Al firmar un contrato de alquiler, dejar claro quién pagará los gastos de agua, luz, gas, teléfono, televisión por cable, saneamiento y administración de la propiedad, y enumerar las cifras antes de alquilar. , distinguir responsabilidades. Es necesario acordar los costos y las reparaciones del hogar.
3. Al alquilar una casa, asegúrese de revisar las instalaciones internas de la casa, como puertas, ventanas, electrodomésticos, muebles, gas, etc. , y al visitar la casa, comprobar si los electrodomésticos funcionan con normalidad y si los muebles están completos, e indicar quién correrá con los gastos de reparación si hay un mal funcionamiento, para evitar conflictos con el propietario cuando los electrodomésticos no estén reparado después de mudarse y las responsabilidades no están claramente divididas.
2. ¿Qué debo hacer si hay una disputa por el alquiler de una casa?
1. Resolver mediante negociación. Si las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda tuvieran alguna disputa sobre la vivienda arrendada, la resolverán mediante negociación.
2. Si la negociación fracasa, el asunto se resolverá conforme al litigio civil previsto en el contrato; contrato de arrendamiento de vivienda o solicitud de arbitraje.
(1) Solicitar arbitraje para resolver el problema.
El arbitraje es una forma legal para que los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones soliciten al comité de arbitraje la resolución de disputas contractuales u otras disputas sobre derechos de propiedad. Sin embargo, si las partes utilizan el arbitraje para resolver disputas, éste debe ser voluntario y debe acordarse de antemano en el contrato o llegar a un acuerdo de arbitraje posteriormente. Si no hay un acuerdo previo en el contrato y las partes no han llegado a un acuerdo de arbitraje posteriormente, si una de las partes solicita el arbitraje, el comité de arbitraje no lo aceptará.
En cambio, si las dos partes tienen un acuerdo previo en el contrato o llegan a un acuerdo de arbitraje después, y una de las partes presenta una demanda en el tribunal, el tribunal no la aceptará. El arbitraje tiene el efecto de un acto judicial. Una vez que la sentencia entre en vigor, las partes no podrán presentar demanda ante el Tribunal Popular sobre el mismo litigio.
(2) Cuestiones de resolución de litigios civiles
Si las partes acuerdan en el contrato de alquiler de la casa resolver las disputas mediante un litigio o no logran llegar a un acuerdo de arbitraje después de que se produzca la disputa, pueden directamente presentar una demanda civil ante el Tribunal Popular. Si el arrendatario viola las normas pertinentes, provocando la invalidez del contrato de arrendamiento, asumirá la responsabilidad civil de conformidad con la ley. Si una parte arrendante incumple sus obligaciones estipuladas en las leyes pertinentes, lo que resulta en la terminación del contrato de arrendamiento, la parte que incumple sus obligaciones acordadas asumirá la responsabilidad civil de conformidad con la ley si causa pérdida de propiedad o lesiones personales; a la otra parte o a un tercero, será responsable de la indemnización de conformidad con la ley.
Base Legal
Ley de Electricidad de la República Popular China
Artículo 43: Ninguna unidad podrá fijar precios de electricidad más allá de su autoridad para gestionar los precios de la electricidad. Las empresas de suministro de energía no pueden cambiar los precios de la electricidad sin autorización.
El artículo 44 prohíbe a cualquier unidad o individuo cobrar otras tarifas en las facturas de electricidad; sin embargo, si las leyes y reglamentos administrativos establecen lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.
Si los gobiernos locales recaudan fondos para operar la electricidad y cobran tarifas eléctricas adicionales, los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central deberán formular medidas de acuerdo con las regulaciones pertinentes del Consejo de Estado.
Las empresas de suministro de energía tienen prohibido cobrar otras tarifas al cobrar las facturas de electricidad.