¿Cuáles son las condiciones para anular un contrato de alquiler?

Análisis legal: Después de que ambas partes firman un contrato de alquiler de casa por escrito, ambas partes o una de las partes no quieren continuar ejecutando el contrato. Se trata de la rescisión del contrato, lo que algunos llaman "contrato de arrendamiento inválido". La revocación de un contrato es también la extinción del contrato. De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de nuestro país, un contrato se puede rescindir mediante dos métodos: rescisión unilateral y rescisión del acuerdo. Como el contrato de alquiler de una casa es un tipo de contrato, estos dos métodos de rescisión son naturalmente aplicables.

Base jurídica: Artículo 563 del “Código Civil de la República Popular China” El contrato podrá resolverse en cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) La finalidad del contrato el contrato se ve perjudicado por fuerza mayor y no puede realizarse;

(2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propia conducta que no cumplirá con la obligación principal

(3) Una parte retrasa el cumplimiento de la obligación principal. Incumplimiento dentro de un período de tiempo razonable después de haber sido instado (4) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos del contrato, lo que resulta; en caso de incumplimiento del objeto del contrato (5) Según lo dispuesto por la ley Otras circunstancias;

Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuado de deudas, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable.