Nuevo distrito de Suzhou “¿Cómo tratar a los propietarios de viviendas de segunda mano?”
(1) Si el segundo propietario tiene derecho a subarrendar (es decir, existe un contrato con el propietario original: el segundo propietario acepta subarrendar la propiedad). casa, o el segundo propietario subarrenda la casa con el consentimiento del arrendador), depende del acuerdo específico entre usted y el segundo propietario. Si el contrato no estipula que los gastos de propiedad y saneamiento correrán a cargo de usted, puede negarse a pagar sobre esta base. Sin embargo, si se estipula que usted correrá con ellos, solo podrá hacerlo según lo estipulado en el contrato. , de lo contrario constituirá un incumplimiento de contrato;
( 2) Si el segundo propietario no tiene derecho a subarrendar (es decir, subarrendar sin el consentimiento del propietario), puede utilizar esto como excusa para negarse a cumplir con sus demandas irrazonables, o puede comunicarse directamente con el propietario original para notificar al segundo propietario sobre el subarrendamiento sin autorización. En este caso, el segundo propietario constituye romper el contrato como volver a morderlo; tiene derecho a subarrendar, él no puede cobrarle nada, por lo que no hay problema en descontar dinero del depósito y el depósito solo se puede deducir si daña las cosas y paga el alquiler vencido; Si no se dan estas condiciones deberás devolverlo cuando finalmente entregues la casa.
Por supuesto, independientemente de si tiene derecho a subarrendar, si el propietario no lo desaloja, siempre y cuando usted se atreva a insistir, la propiedad seguirá exigiendo honorarios de propiedad al propietario original, porque el La "Ley de Derechos de Propiedad" y la "Ley de Contratos" estipulan que el acuerdo interno entre las dos partes del contrato de arrendamiento no puede oponerse a terceros, como empresas de administración de propiedades y empresas de agua y electricidad. Después de que el arrendador pague, solicitará un reembolso a usted o al segundo arrendador. Esto depende del contrato entre el propietario y el segundo propietario. ¿Cuál es el acuerdo específico entre usted y el segundo propietario?
Si no puedes solucionarlo tú mismo, puedes acudir a la oficina industrial y comercial local para buscar una asociación de consumidores y pedirles que te ayuden a solucionarlo. Normalmente funciona muy bien. Mmm. que interesante