Nuevo distrito de Suzhou “¿Cómo tratar a los propietarios de viviendas de segunda mano?”

El arrendador de segunda mano del que estás hablando debe ser el segundo arrendador (legalmente llamado subarrendamiento por parte del inquilino). Su pregunta debe considerarse en función de la situación:

(1) Si el segundo propietario tiene derecho a subarrendar (es decir, existe un contrato con el propietario original: el segundo propietario acepta subarrendar la propiedad). casa, o el segundo propietario subarrenda la casa con el consentimiento del arrendador), depende del acuerdo específico entre usted y el segundo propietario. Si el contrato no estipula que los gastos de propiedad y saneamiento correrán a cargo de usted, puede negarse a pagar sobre esta base. Sin embargo, si se estipula que usted correrá con ellos, solo podrá hacerlo según lo estipulado en el contrato. , de lo contrario constituirá un incumplimiento de contrato;

( 2) Si el segundo propietario no tiene derecho a subarrendar (es decir, subarrendar sin el consentimiento del propietario), puede utilizar esto como excusa para negarse a cumplir con sus demandas irrazonables, o puede comunicarse directamente con el propietario original para notificar al segundo propietario sobre el subarrendamiento sin autorización. En este caso, el segundo propietario constituye romper el contrato como volver a morderlo; tiene derecho a subarrendar, él no puede cobrarle nada, por lo que no hay problema en descontar dinero del depósito y el depósito solo se puede deducir si daña las cosas y paga el alquiler vencido; Si no se dan estas condiciones deberás devolverlo cuando finalmente entregues la casa.

Por supuesto, independientemente de si tiene derecho a subarrendar, si el propietario no lo desaloja, siempre y cuando usted se atreva a insistir, la propiedad seguirá exigiendo honorarios de propiedad al propietario original, porque el La "Ley de Derechos de Propiedad" y la "Ley de Contratos" estipulan que el acuerdo interno entre las dos partes del contrato de arrendamiento no puede oponerse a terceros, como empresas de administración de propiedades y empresas de agua y electricidad. Después de que el arrendador pague, solicitará un reembolso a usted o al segundo arrendador. Esto depende del contrato entre el propietario y el segundo propietario. ¿Cuál es el acuerdo específico entre usted y el segundo propietario?

Si no puedes solucionarlo tú mismo, puedes acudir a la oficina industrial y comercial local para buscar una asociación de consumidores y pedirles que te ayuden a solucionarlo. Normalmente funciona muy bien. Mmm. que interesante