¿El contrato de alquiler sigue siendo válido después de su vencimiento?

El contrato de arrendamiento caduca y deja de ser válido. Los detalles son los siguientes:

1. Si el contrato de arrendamiento expira y las dos partes no firman un nuevo contrato de arrendamiento, y el arrendador continúa usando la casa arrendada tal como está, y el arrendador no lo hace. Si presenta alguna objeción, el contrato de arrendamiento original es válido y ambas partes continuarán ejecutándolo, pero el período de arrendamiento del contrato original fue cambiado a indefinido. Después de darle a la otra parte un tiempo razonable, ambas partes podrán proponer rescindir el contrato de arrendamiento en cualquier momento y terminar la relación de arrendamiento entre las partes.

2. Si no desea que la duración del contrato de arrendamiento sea indefinida, debe proponer de inmediato firmar un nuevo contrato de arrendamiento de la casa antes de que expire el contrato de arrendamiento y volver a acordar un contrato de arrendamiento claro. término. Debido a que el contrato de arrendamiento de la casa no se renueva automáticamente después de su vencimiento, si ambas partes no firman un nuevo contrato de arrendamiento a tiempo y el arrendador continúa usando la casa arrendada y el arrendador no presenta ninguna objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido. y convertirse en un contrato de arrendamiento indefinido.

Base jurídica: Artículo 10 de las “Medidas para la Ordenación del Arrendamiento de Vivienda Urbana”.

Cuando vence el plazo de arrendamiento de la vivienda, se rescinde el contrato de arrendamiento. Si el arrendatario necesita continuar el contrato de arrendamiento, deberá proponerlo tres meses antes del vencimiento del plazo del arrendamiento y firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el consentimiento del arrendador.

Artículo 11

Si el arrendador transfiere la propiedad de la casa durante el período de arrendamiento, el cesionario de la casa seguirá cumpliendo lo dispuesto en el contrato de arrendamiento original.

Si el arrendador fallece durante el plazo del arrendamiento, sus herederos continuarán ejecutando el contrato de arrendamiento original.

Si el arrendatario de una vivienda residencial fallece durante el periodo de arrendamiento, los familiares que hayan vivido con él durante más de dos años podrán seguir alquilando.