¿Qué hacer si no paga la indemnización por daños y perjuicios al alquilar una casa?

No es ilegal no pagar la multa por alquilar una casa. Según el Código Civil que está por entrar en vigor, las partes de un contrato de alquiler pueden ponerse de acuerdo o no en cuestiones relativas a la indemnización conforme al principio de autonomía de la voluntad. No existen disposiciones imperativas en la ley.

Base Legal

Artículo 585 de la “República Popular China y Código Civil”

Las partes podrán acordar que cuando una de las partes incumpla el contrato, deberá pagar una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte en función de las circunstancias del incumplimiento del contrato, y también puede acordar un método de cálculo para el monto de la compensación por las pérdidas debidas al incumplimiento del contrato.

Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución arbitral podrá aumentar el monto según la solicitud de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán aumentar el monto según la solicitud de las partes y la solicitud de la parte se reducirá adecuadamente.

Si las partes acuerdan una indemnización por daños y perjuicios por retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.

Artículo 588

Si las partes convienen tanto en la indemnización como en el depósito, y una de las partes incumple el contrato, la otra parte podrá optar por aplicar las condiciones de la indemnización o del depósito.