Red de conocimientos turísticos - Conocimientos sobre las estaciones solares - ¿El contrato de arrendamiento tiene repercusión en la firma de la vivienda arrendada? Hola, mi respuesta a tu pregunta es: un contrato de arrendamiento de casa significa que el arrendador proporciona la casa al arrendatario para su uso, y el arrendatario paga regularmente el alquiler acordado y deja la casa intacta cuando finaliza la relación de arrendamiento. se rescinde un acuerdo para devolver la propiedad al arrendador sin cambios. Al firmar un contrato de arrendamiento de vivienda, se debe prestar atención a las siguientes características del contrato: Primero, el contrato de arrendamiento de vivienda es un contrato remunerado para ambas partes, y tanto el arrendador como el arrendatario tienen derechos y obligaciones. En segundo lugar, el contrato de arrendamiento de vivienda sólo transfiere el derecho a ocupar y utilizar la vivienda, pero no la propiedad de la misma. En tercer lugar, el objeto del contrato de arrendamiento de vivienda es la casa, que es un bien inmueble y tiene un carácter específico. Cuarto, dado que el arrendamiento de una casa es un acto continuo de un objeto específico, incluso si la propiedad de la casa se transfiere durante el período de arrendamiento, la relación contractual de arrendamiento establecida en el contrato de arrendamiento original sigue siendo válida, y el nuevo propietario de la casa debe reconocer la derechos e intereses legítimos del arrendatario. Durante el período de arrendamiento, el arrendatario no podrá subarrendar ni prestar a otros el bien arrendado sin el consentimiento del arrendador. El contenido principal del contrato de alquiler de la casa incluye: los nombres del arrendador y del arrendatario, el nombre, las especificaciones, el grado, el área, el precio unitario y el monto de la casa de alquiler, el plazo del arrendamiento, el plazo de pago del alquiler, el cambio de responsabilidades. entre el arrendador y el arrendatario, y los derechos de prioridad y renuncias, métodos de resolución de disputas, etc. Disposiciones legales: Artículo 54 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China". Para el arrendamiento de viviendas, el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el precio del arrendamiento y las responsabilidades de reparación. y otros derechos y obligaciones de ambas partes y registrarse en el departamento de gestión inmobiliaria. Artículo 55 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" El arrendamiento de viviendas residenciales deberá cumplir con las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde se ubica la vivienda. Si la casa se alquila para dedicarse a actividades productivas y comerciales, el alquiler y demás condiciones del arrendamiento serán acordados por ambas partes. Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial: Artículo 3 El arrendamiento de vivienda seguirá los principios de igualdad, voluntariedad, legalidad y buena fe. Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales: Artículo 7 Las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas celebrarán un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda lo acuerdan ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, instalaciones auxiliares, muebles, electrodomésticos y otros; instalaciones interiores (3) Alquiler y depósito de seguridad El monto y método de pago (4) Propósito y requisitos de uso de la casa arrendada (5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores; Responsabilidades de mantenimiento de la casa; (8) Pago de servicios de propiedad, agua, electricidad, gas y otros gastos relacionados (9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato; Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas que deberán adoptarse cuando la vivienda sea expropiada o demolida. El departamento de gestión de la construcción (bienes raíces) puede trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de arrendamiento de vivienda para que las partes elijan. Artículo 12 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial" Durante el período de arrendamiento, si la casa se transfiere por donación, división de propiedad, herencia, venta, etc., el contrato de arrendamiento de la casa original seguirá siendo válido. Si el arrendatario fallece durante el período de arrendamiento, la persona que vivió con él durante su vida puede alquilar la casa de acuerdo con el contrato de arrendamiento original. Si tiene alguna otra pregunta, haga clic en "Consultarme" para brindarle asesoramiento legal profesional.