Cómo firmar una renovación de contrato de alquiler
1. El arrendador no propuso nuevas condiciones al finalizar el contrato de arrendamiento. Si el arrendatario continúa pagando el alquiler según el contrato de arrendamiento original y es aceptado por el arrendador, la relación de arrendamiento se considera una continuación y es una relación de arrendamiento irregular. El arrendador no rescindirá el contrato de arrendamiento sin motivos justificables.
2. Al renovar el contrato de arrendamiento, el arrendador exige cambios razonables en determinadas condiciones. Si el alquiler original es demasiado bajo, el arrendador aumenta el alquiler a un nivel cercano al estándar de alquiler de vivienda privada estipulado por el estado, es decir, el gobierno popular del lugar donde se encuentra la casa, o en áreas donde el estado no No proporcionar normas, basadas en el principio de equidad y razonabilidad, se refieren al alquiler más alto del lugar donde se encuentra la casa nivel real, establecer un nuevo alquiler razonable.
3. El arrendador no está dispuesto a continuar arrendando cuando expire el contrato. Si no se concluye el contrato de renovación de arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la vivienda al arrendador. Al renovar el contrato de arrendamiento, si el arrendatario realmente no puede encontrar una casa dentro del plazo especificado por el gobierno local o acordado por ambas partes, el arrendador dará tiempo al arrendatario para encontrar una casa y mudarse, extender el plazo del arrendamiento según corresponda, y Ayudar moralmente al arrendatario a encontrar una casa.
¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler?
1. Escribe claramente los nombres, residencias, ubicación, área, cantidad y propósito de la casa arrendada de ambas partes. al contrato de alquiler. Instalaciones de la habitación, equipamiento y estado actual, etc.
2. Anota claramente el plazo del arrendamiento, el importe del depósito de alquiler, el método de pago del alquiler y la fecha límite.
3. Es necesario establecer claramente las responsabilidades de mantenimiento y reparación durante el período de arrendamiento y la responsabilidad y pago de los gastos de agua, luz, gas y predios.
4. Es necesario dejar claro si el arrendatario tiene derecho a subarrendar. El arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. Esta cláusula estipula el derecho del arrendatario a subarrendar, indicando que siempre que el arrendatario cuente con la autorización legal del arrendador, también puede ejercer algunos de los derechos del arrendador, pero el ejercicio de sus derechos está sujeto a ciertas restricciones.
5. Deberá constar claramente la responsabilidad por incumplimiento de contrato de cada parte.