¿Indemnización por demolición de casas de alquiler?
Por otro lado, bajo la premisa de proteger el derecho legítimo derechos e intereses de los propietarios de viviendas, también se debe tener en cuenta el reasentamiento de los inquilinos. Para las familias de bajos ingresos, también debemos considerarlo desde la perspectiva de mantener la estabilidad social y manejarlo con prudencia.
De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento sobre la administración de la demolición de viviendas urbanas" del Consejo de Estado:
1. Cuando se derriba una casa de alquiler, el demoledor y el arrendatario. rescindirá la relación de arrendamiento, o el arrendatario de la casa demolida estará sujeto a Si se reubica, el demoledor proporcionará una indemnización por demolición.
2. Si el demoledor y el arrendatario no pueden llegar a un acuerdo para resolver la relación de arrendamiento, el demoledor intercambiará los derechos de propiedad de la vivienda derribada. Si la casa cuyos derechos de propiedad se intercambian es alquilada por el arrendatario original, la persona que está siendo demolida deberá celebrar un nuevo contrato de arrendamiento de casa con el arrendatario original.
3. Si los derechos de propiedad de una casa en alquiler van a ser demolidos e intercambiados, la casa cuyos derechos de propiedad son intercambiados por la persona derribada se encuentra dentro del área de planificación urbana (excluyendo la demolición de casas fuera del área). Área de planificación urbana), el precio es equivalente a la casa original y el área útil no es inferior a la de la casa original. Si el área de uso de la casa original es mayor que la de la casa original, la demolida. persona y el arrendatario de la casa deberán obedecer. El demoledor pagará subvenciones de reubicación a las personas derribadas o a los arrendatarios de las viviendas.
Durante el período de transición, si el derribado o el arrendatario dispone de su propia residencia, el derribado pagará el subsidio de reasentamiento temporal, si el derribado o el arrendatario utiliza la casa rotada proporcionada por el derribado, el La persona derribada deberá pagar la tarifa del subsidio de reasentamiento temporal. No se pagará ningún subsidio de reasentamiento temporal.
Los estándares para los subsidios de reubicación y los subsidios de reasentamiento temporal son formulados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. La compensación y el reasentamiento específicos dependen de la normativa de cada provincia y ciudad.