¿Cuál es el plazo de prescripción de un contrato de arrendamiento?

Análisis jurídico: debe determinarse según los diferentes tipos de disputas. El plazo general de prescripción es de tres años. Sin embargo, si el arrendatario se niega a pagar el alquiler o retrasa el pago del mismo, el arrendador deberá tener en cuenta que el plazo de prescripción es de un año, no interponiéndose demanda alguna hasta que no haya transcurrido un año. Si la otra parte plantea una defensa de limitación y el tribunal determina que el arrendador no presentó ningún reclamo a pesar de saber que se infringieron sus derechos, el arrendador perderá el derecho a ganar la demanda.

Base jurídica: el artículo 188 de la "Ley Civil de la República Popular China" exige que el tribunal popular proteja los derechos civiles, y el plazo de prescripción es de tres años. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. El plazo de prescripción se computará a partir de la fecha en que el acreedor conoció o debió saber que el derecho había sido lesionado y el deudor tuvo conocimiento de ello. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. Sin embargo, si han transcurrido más de 20 años desde la fecha en que se lesionaron los derechos, el Tribunal Popular no concederá la protección. En circunstancias especiales, el tribunal popular puede decidir posponer la solicitud basándose en la solicitud del titular del derecho.