¿Cuántos impuestos cuesta emitir una factura con IVA para una tienda de arrendamiento?

Los impuestos a pagar incluyen: impuesto al valor agregado, excluido el 5% de los ingresos fiscales; impuesto de construcción y mantenimiento urbano, 7% del impuesto al valor agregado, recargo educativo del 3%, 2% del impuesto al valor agregado; impuesto añadido sobre bienes inmuebles, 12 por ciento; impuesto de timbre, 0,1 por ciento; impuesto sobre el uso del suelo urbano, que se aplica en función de la superficie real ocupada por personas físicas para alquileres distintos de viviendas y el importe del impuesto unitario del impuesto sobre la renta personal, para aquellos; ¿Quién puede calcular con precisión la renta imponible? El impuesto sobre la renta personal se aplica de acuerdo con la situación real. La tasa impositiva es del 20%. Si la renta imponible no se puede calcular con precisión, el impuesto sobre la renta personal se puede calcular y gravar al 1% de los ingresos por alquiler, excluyendo el impuesto al valor agregado.

Además, los pequeños contribuyentes del IVA cuyas ventas o volumen de negocios mensuales no excedan los 30.000 yuanes (incluidos 30.000 yuanes) están exentos del IVA. Los pagadores cuyas ventas o facturación mensuales no superen los 654,38 millones de yuanes (las ventas o facturación trimestrales basadas en el cálculo del impuesto trimestral no superen los 300.000 yuanes) están exentos de los recargos educativos y de los recargos educativos locales.

Las personas físicas alquilan bienes inmuebles en forma de cobro único del alquiler, y los ingresos por alquiler obtenidos se pueden compartir a partes iguales durante el período de arrendamiento correspondiente al alquiler. Aquellos cuyos ingresos mensuales por alquiler no excedan los 30.000 yuanes después del arrendamiento compartido pueden disfrutar de la política preferencial de eximir del IVA a las pequeñas y microempresas.