¿Se puede subastar un contrato de arrendamiento de forma privada?

Se pueden subastar casas con contrato de arrendamiento. Durante el período de arrendamiento, la subasta de la casa particular no tendrá ningún impacto en la relación de arrendamiento y el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido. El subastador no puede negar la existencia de la relación de arrendamiento original y exigir al arrendatario la devolución del bien arrendado con el argumento de que el arrendatario se ha convertido en propietario del bien arrendado.

Base Jurídica

Artículo 725 del Código Civil

Según el contrato de arrendamiento, si la propiedad del objeto arrendado cambia durante la posesión del arrendatario, el arrendamiento contrato no se verá afectada su eficacia.

Artículo 727

Si el arrendador encomienda a un subastador la subasta de la casa arrendada, éste deberá notificarlo al arrendatario cinco días antes del remate. Si el arrendatario no participa en la subasta, se considerará que ha renunciado al derecho de tanteo.

Artículo 728

Si el arrendador no notifica al arrendatario o concurren otras circunstancias que impidan al arrendatario ejercer el derecho de tanteo, el arrendatario podrá exigir al arrendador que soporte una indemnización responsabilidad . Sin embargo, no afecta a la validez del contrato de compraventa de vivienda celebrado entre el arrendador y un tercero.