El depósito de garantía de alquiler supera el 20 % del importe total de la oferta. ¿El resto es legalmente reembolsable?

Si se requiere reembolso, el depósito pagado no excederá el 20% del precio total. En principio, ambas partes son libres de acordar el depósito a pagar al firmar el contrato, pero el depósito no excederá el 20% del valor total del contrato. El Tribunal Popular no admitirá el monto que exceda el monto. Si la parte que cobra el depósito incumple, la parte que paga el depósito solo puede solicitar una doble devolución del depósito dentro del 20% del precio total.

Análisis Legal

Se puede devolver, pero el depósito no puede exceder el 20% del objeto del contrato. Esto se debe a que la penalidad por el depósito no puede ser demasiado severa para impedir a las partes. de sufrir grandes pérdidas. Si la parte que pagó el depósito incumple el contrato y quiere rescindir el contrato, puede reclamar más del 20% del depósito a la parte que recibió el depósito, porque más del 20% del depósito no está legalmente sustentado. y la parte que recibió el depósito no tiene derecho a reclamar el exceso si una de las partes incumple el contrato y quiere rescindirlo, la parte que pagó el depósito puede reclamar que se le devolverá el doble del depósito a la parte que recibió el depósito; depósito Sin embargo, cabe señalar que sólo se pueden reclamar depósitos dobles dentro del 20% del precio total. Si el depósito debe reembolsarse o no depende de la situación específica: 1. Si es culpa del pagador, el depósito no será reembolsado en caso de incumplimiento. 2. Si la parte que recibe el depósito incumple el contrato, el depósito le será devuelto dos veces. El depósito no reembolsable de la otra parte podrá solucionarse mediante los siguientes métodos: 1. Negociar y pedir a la otra parte que devuelva el depósito; 2. Si la otra parte aún se niega a devolver el depósito después de la negociación, puede presentar una demanda ante el tribunal y el tribunal tomará una decisión. Si el margen acordado del 20% no se puede utilizar en la operación real, se puede acordar un margen. "Depósito" se refiere a una cierta cantidad de dinero pagada por las partes del contrato a la otra parte por adelantado para garantizar el cumplimiento del contrato.

Base Legal

Artículo 586 del Código Civil de la República Popular China* * *Las partes podrán acordar que una de las partes pagará un depósito a la otra como garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza. El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito; Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que el monto del depósito acordado ha sido modificado.