¿Cuáles son las cláusulas de exención inválidas en el contrato de alquiler?

Análisis jurídico: Las circunstancias bajo las cuales la cláusula de exención del contrato de arrendamiento no es válida incluyen: 1. Una cláusula de exención que cause daño personal a la otra parte no es válida. Causar daño personal a la otra parte significa que el arrendatario o arrendador no cumple con las obligaciones contractuales y causa daño personal a la otra parte 2. Si la propiedad de la otra parte resulta dañada debido a negligencia intencional o grave, significa que el arrendatario lo hizo; no utilizar correctamente la casa alquilada, provocando grandes pérdidas en la calidad de la misma.

Base jurídica: "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

Artículo 53 El arrendamiento de una vivienda significa que el propietario de la casa actúa como arrendador y alquila su casa. al arrendatario, el acto del arrendatario de pagar la renta al arrendador.

Artículo 54 Para el arrendamiento de viviendas, el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el plazo del arrendamiento, el objeto del arrendamiento, el precio del arrendamiento, las responsabilidades de reparación y otros derechos y obligaciones de ambas partes, y presentarán al Departamento de gestión inmobiliaria, registro y archivo.

Artículo 55 El arrendamiento de viviendas residenciales deberá ajustarse a las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde se ubica la vivienda. Si la casa se alquila para actividades productivas y comerciales, el alquiler y demás condiciones del arrendamiento serán acordados por ambas partes.