¿Qué tarifas hay que pagar para estudiar en el extranjero y alquilar un apartamento en Estados Unidos?
Existen multitud de webs de alquiler en el mercado. Independientemente de si alquila una casa a través de una agencia de alquiler o individualmente, es mejor seguir estrictamente los procedimientos habituales para alquilar una casa, no actuar demasiado apresuradamente y encontrar una casa adecuada basándose en las posiciones de personas con experiencia. A continuación se muestran algunos sitios web de alquiler de uso común. (Haga clic para ir directamente a la página web)
Craigslist proporciona la información de alquiler más reciente. Craigslist es sin duda el sitio web más informativo y potente. Tanto la información de alquiler privado como la información de alquiler de agencia están disponibles.
Zillow proporciona información inmobiliaria gratuita, incluidas ventas de viviendas, ventas históricas, tasaciones de viviendas, búsquedas de bienes raíces y más.
Rent es el sitio web de alquiler de apartamentos más popular de Estados Unidos.
Apartamentos Búsqueda de apartamentos a nivel nacional, fotografías interiores y exteriores, planos de planta, vistas de la ciudad e indicaciones para llegar.
Alquileres de Cheerinus chinos, transacciones de segunda mano y otra información. Actualmente hay dos ciudades: Dallas y Houston.
Guía de apartamentos Listados de apartamentos en alquiler, guía de apartamentos a nivel nacional, información sobre compañeros de habitación.
Preguntas frecuentes sobre el alquiler
1. ¿Cuáles son los tipos de alquiler en Estados Unidos?
En primer lugar, si tu amigo está estudiando en Estados Unidos y alquila una casa, puedes elegir una casa particular o un apartamento de estudiantes. En circunstancias normales, los pisos de estudiantes solo permiten el alquiler de estudiantes, por lo que el factor de seguridad es relativamente alto, y los vecinos son todos estudiantes, por lo que es más fácil para los amigos integrarse en sus círculos, lo que facilita la comunicación y ayuda a socializar. La mayor ventaja de una casa privada es que los inquilinos pueden cocinar en casa y la ubicación de la casa es más flexible. Pero lo que los amigos deben saber es que los apartamentos para estudiantes generalmente están amueblados, mientras que las habitaciones privadas generalmente no están amuebladas, por lo que los amigos deben comprar algunos muebles necesarios (como camas, mesas, sillas, etc.).
Para Estudiantes internacionales, ya sea alquilar una villa o un apartamento, tiene sus propias ventajas. Los edificios de apartamentos son relativamente nuevos, están cerca de las escuelas y del centro de la ciudad y tienen una administración de la propiedad relativamente completa, pero los precios de alquiler suelen ser relativamente altos. Además, las villas generalmente no están cerca del centro de la ciudad, por lo que los amigos deben tomar el autobús para ir a la escuela y limpiar el jardín de la villa ellos mismos. Sin embargo, el alquiler de las villas suele ser más barato que el de los apartamentos.
2. ¿Cuáles son los detalles a los que hay que prestar atención en un contrato de alquiler americano?
Si no quieres alquilar un apartamento, puedes compartir el alquiler y los gastos con tus compañeros de cuarto. Esta es una muy buena opción para estudiantes internacionales. No solo puede reducir el costo de vida. También permite que usted y sus compañeros de cuarto se cuiden unos a otros. Al alquilar una casa, los amigos deben recordar preguntar claramente cuánto cuesta el alquiler y cómo pagarlo. En términos generales, al final de su arrendamiento, el propietario confirmará que la casa volverá a su estado original después de que usted se mude y se le reembolsará el depósito. Por lo tanto, Xiaoju recuerda calurosamente a sus amigos que antes de firmar un contrato de alquiler, deben verificar cuidadosamente el estado real de la casa con el propietario y registrarlo con sinceridad. Lo mejor es tomar fotografías como prueba. Esto evitará que usted sea responsable (cubriendo los costos de mantenimiento y limpieza) por manchas y daños que existían antes de mudarse. Además, si se muda de la casa, asegúrese de limpiar la habitación, retirar todas sus pertenencias personales y restaurar la casa como estaba cuando se mudó por primera vez, para que el propietario no le deduzca el depósito ~ ~ ~
Antes de firmar un contrato de alquiler, los amigos deben leer atentamente cada pago y asegurarse de que todos los pagos estén completos antes de firmar. Una vez que encuentre un error o tenga alguna pregunta sobre algún término, debe comunicarse con el autor a tiempo y realizar las modificaciones oportunas. Después de firmar el contrato de alquiler, solicite al propietario una copia del contrato. Si sus amigos necesitan mudarse temprano por diversas razones durante el período de alquiler, debe comunicarse con el propietario con anticipación y encontrar a alguien que lo reemplace; de lo contrario, es posible que tenga que continuar pagando el alquiler, incluso si ya no vive aquí. Antes de firmar un contrato de arrendamiento, los amigos pueden pedirle al propietario que pinte la casa y repare los muebles y electrodomésticos dañados. Una vez firmado el contrato, el inquilino debe resolver estos problemas por sí mismo ~ ~ ~
3.
En términos generales, las casas alrededor de la escuela son más caras y tienen transporte más conveniente, por lo que la oferta de viviendas es escasa; las casas alejadas de la escuela son relativamente baratas si el transporte es conveniente y las compras son convenientes. También son bienvenidos entre los estudiantes internacionales.
Además, al considerar el costo de alquilar una casa, los amigos también deben recordar utilizar un enfoque unificado, porque algunos propietarios pueden cubrir el costo y otros no pagan alquiler, por lo que los amigos deben preguntar claramente ~ ~ ~
4. ¿Cómo deberían los inquilinos proteger sus derechos de alquiler? ¿Cómo negociar cuestiones de vivienda con el propietario?
Por lo general, si un amigo descubre algún daño que no sea causado por factores humanos mientras alquila una casa, debe comunicarse con el propietario a tiempo y pedirle que lo solucione lo antes posible. Si el inquilino cree que el propietario no ha cumplido con sus responsabilidades, puede negarse a pagar el alquiler y buscar protección legal.
Los estudiantes internacionales generalmente alquilan apartamentos, dormitorios y casas en los Estados Unidos. Los apartamentos suelen ser gestionados por empresas de alquiler. A veces las escuelas también ofrecen algunos, pero en cantidades más pequeñas. Se dividen en estudios (dormitorio y salón con cocina), de un dormitorio (dormitorio + salón + cocina) y de 2 a 4 habitaciones.
Este tipo de casa es el más común, con una amplia gama de opciones, amplia superficie y fácil gestión. El precio es moderado. Los dormitorios generalmente se refieren a casas proporcionadas por escuelas que son similares a los dormitorios domésticos. Las cocinas públicas son relativamente grandes, como la I-House de la UC. Este tipo de casa es pequeña en número, pequeña en área y costosa. Los estudiantes a quienes les gusta cocinar la encontrarán inconveniente.
Pero suele haber muchas actividades para quedar con amigos de muchos países. Las casas suelen ser alquiladas por familias privadas como dormitorios (o sótanos) libres. También hay menos casas de este tipo y suelen ser más baratas y mejor equipadas.
Para personas individuales, 2-3 dormitorios son ideales. Si no encuentras un compañero de habitación adecuado, también puedes considerar la residencia de la escuela como punto de partida. Las parejas pueden elegir un estudio o 1 dormitorio, o dos parejas pueden compartir 2 dormitorios.
1. Dormitorios fuera del campus
A veces hay dormitorios privados cerca del campus. Se trata de alojamientos especialmente diseñados para estudiantes y funcionan de manera similar a las residencias universitarias, pero son de propiedad privada. Su costo suele ser comparable al de los dormitorios del campus.
2. Cooperativa
En términos generales, una cooperativa es una casa grande alquilada por un grupo de estudiantes que comparten gastos y tareas diarias. Los residentes se turnan para cocinar, limpiar la casa juntos y hacer juntos el mantenimiento exterior de la casa. Dado que las cooperativas son generalmente menos costosas, las habitaciones en las cooperativas pueden ser más difíciles de encontrar.
3. Alquiler compartido en Estados Unidos
Algunas casas alquilan habitaciones a particulares, pero en ocasiones dos personas pueden compartir una habitación. Estos lugares suelen ofrecer instalaciones para practicar. Vivir en una habitación así es probablemente lo más barato, pero a veces surgen fricciones entre los inquilinos (baños compartidos, cocinas, etc.). Si estás pensando en alquilar una habitación en una casa, tienes que ser muy selectivo y hacer muchas preguntas.
4. Los estudiantes que estudian en Estados Unidos alquilan una casa y viven con una familia americana.
Habrá algunas familias en la comunidad local de la escuela que quieren que los estudiantes internacionales vivan en sus hogares. El consejero de estudiantes internacionales de la escuela a veces tiene una lista de estas familias. A veces, las familias estadounidenses esperan que los estudiantes entrantes realicen algunas tareas domésticas, como cuidar niños o realizar tareas domésticas. A cambio, las familias proporcionan a los estudiantes alojamiento gratuito o alquiler reducido.
Vivir con una familia estadounidense puede ser una experiencia amigable y enriquecedora, pero debes considerar a la familia y los arreglos asociados con mucho cuidado para asegurarte de saber qué se espera de ti. Consulte con un asesor de estudiantes internacionales para ver si sus servicios se ofrecen a cambio de su alojamiento y comidas. Este acuerdo puede ser considerado un empleo por el gobierno de los EE. UU. y, por lo tanto, sujeto a las regulaciones pertinentes.