¿Cuál es el estándar de compensación para los inquilinos después de la expropiación de una casa de alquiler?

1. Si se derriba una casa de alquiler y el arrendatario de la casa derribada rescinde la relación de arrendamiento, o el arrendatario de la casa derribada se instala por su cuenta, el demoledor deberá darle al derribado una muestra de la situación. el monto de la compensación por la decoración interior de la casa demolida se determinará mediante negociación entre el demoledor y la persona demolida; si la negociación fracasa, podrá determinarse mediante evaluación encomendada; Por tanto, si el contrato es rescindido entre el derribado y el arrendatario, el canon de decoración será pagado por el derribado.

2. Base jurídica: Artículo 6 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”.

Por necesidades de interés público, el Estado podrá expropiar viviendas de entidades e individuos en terrenos de propiedad estatal y proporcionar compensación por demolición de conformidad con la ley para salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las personas expropiadas; Al expropiar viviendas individuales, se protegerán también las condiciones de vida de las personas expropiadas. Las medidas específicas serán formuladas por el Consejo de Estado.

2. ¿Cuál es el estándar de compensación por demolición de casas de alquiler?

1. Tasa de compensación de la vivienda, tasa de reposición de la vivienda, utilizada para compensar las pérdidas del propietario de la casa demolida, calculada sobre la base del precio unitario por metro cuadrado.

2. Tarifa de compensación por rotación, con temporal Según las condiciones de vida, se proporcionarán subsidios mensuales de acuerdo con el número de hogares en las casas demolidas;

3. ayudar activamente en la demolición o renunciar voluntariamente a algunos de sus derechos, como mudarse voluntariamente a los suburbios, es posible que no se requiera que la unidad de demolición reubique la vivienda;

4. El precio de compensación y el reemplazo de las casas demolidas en una nueva estructura de precios es: el precio de compensación por demolición de la casa es igual al precio de compensación por la ubicación de la vivienda multiplicado por El área de la propiedad más el precio de reubicación de la casa demolida será la nueva precio.