¿Se trata de viviendas asequibles con grandes derechos de propiedad o con pequeños derechos de propiedad?
¿La vivienda asequible es un derecho de propiedad grande o un derecho de propiedad pequeña?
La vivienda económica es una vivienda de pequeña propiedad. ¿Así llamado? ¿Pequeños derechos de propiedad? Se refiere a casas construidas en tierras colectivas de agricultores sin pagar tarifas de transferencia de tierras. Sus certificados de derechos de propiedad no son emitidos por el departamento nacional de gestión de viviendas, sino por el gobierno municipal o el gobierno de la aldea, ¿así se llama? ¿Derechos de propiedad rural? , ¿cómo más se llama? ¿Pequeños derechos de propiedad? .
1. Los llamados derechos de pequeña propiedad emitidos por el gobierno municipal en realidad no tienen derechos de propiedad real. Este tipo de casa no cuenta con certificado de uso de suelo ni permiso de preventa emitido por el estado, y el contrato de compra no se registrará en la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda. El llamado certificado de derechos de propiedad no es un certificado de derechos de propiedad real, legal y válido.
2. También es fácil juzgar si se trata de una casa con derechos de pequeña propiedad: la casa comercial de la que hablamos debe tener todos los "cinco certificados" y puede ser hipotecada, mientras que las casas con pequeña propiedad. Los derechos no serán registrados ni negociados en el mercado de valores, ni podrán adquirirse con créditos hipotecarios. Los terrenos para viviendas comerciales con grandes derechos de propiedad son de propiedad estatal para su transferencia (se pueden emitir certificados de uso de terrenos de propiedad estatal), mientras que los terrenos con derechos de propiedad pequeños son en su mayoría terrenos colectivos (no se pueden emitir certificados de uso de terrenos de propiedad estatal).
3. Se pueden obtener certificados de preventa para casas con grandes derechos de propiedad, mientras que las casas con pequeños derechos de propiedad tienen prohibida la compra y venta, sin mencionar que no hay certificado de preventa. Las casas con grandes derechos de propiedad se pueden firmar en línea y presentar ante la oficina de vivienda. Las casas con pequeños derechos de propiedad no se pueden registrar en la oficina de vivienda.
La historia del desarrollo de la vivienda asequible
1. El término "vivienda asequible" se remonta a 1985. En ese momento, el libro azul "Puntos clave de las políticas técnicas para la construcción de viviendas urbanas y rurales" de la Comisión Nacional de Ciencia y Tecnología mencionaba que "de acuerdo con las condiciones nacionales de mi país, nos esforzaremos por lograr básicamente que cada residente urbano tenga una vivienda asequible el año 2000." En junio de 1991, el Consejo de Estado propuso en el "Aviso sobre la continuación de la promoción activa y constante de la reforma del sistema de vivienda urbana" que "desarrollar vigorosamente viviendas comerciales asequibles y dar prioridad a la solución de los problemas de vivienda de los hogares sin vivienda y de las personas con vivienda". dificultades."
2. La “Decisión sobre la profundización de la reforma del sistema de vivienda urbana” del Consejo de Estado de 1994 propuso un plan para implementar el proyecto nacional de vivienda y lanzó la construcción de viviendas asequibles con el proyecto de vivienda como forma principal.
El 3 de marzo de 1998, China enfrentó el impacto de la crisis económica asiática y la situación del comercio exterior se deterioró. El país intentó ampliar la demanda interna para estimular el crecimiento económico y la industria residencial recibió una atención generalizada. En julio del mismo año, el "Aviso sobre la profundización de la reforma del sistema de vivienda urbana y la aceleración de la construcción de viviendas" del Consejo de Estado establecía claramente que "establecer y mejorar un sistema de oferta de vivienda basado en viviendas asequibles". Hasta el momento, la construcción de viviendas asequibles se ha consolidado como política nacional como punto de crecimiento económico y solución a los problemas de vivienda urbana.
4. Las “Medidas de Gestión para la Construcción de Vivienda Urbana Económicamente Asequible” emitida por el Ministerio de la Construcción es el documento programático de la política de vivienda asequible.
En cuanto a la pregunta de si la vivienda asequible es un derecho de propiedad grande o un derecho de propiedad pequeña, la respuesta ha sido escrita para todos los mencionados arriba. Este tipo de casa es una casa con derechos de propiedad pequeños, lo que significa que no existe un certificado de propiedad inmobiliaria. Si compramos este tipo de casa, no hay forma de demostrar que es nuestra. Así que tenga cuidado al elegir. Asimismo, te contamos la historia de la vivienda asequible.